[서기14기 6ㅣ렇게 즐겁게 앞마당 만들면 5쩌조 반듯] 2주차 강의 후기

안녕하세요

서투기 수강중인 반듯입니다.

2주차 주우이님의 강의를 듣고, 보고 느끼고 적용할 점 위주로 정리하여 후기 남깁니다.

(본)

서울, 대구, 부산은 연식이 오래되어도 거래가가 더 높은 경우가 있다. --> 입지독점성이 있어서 사람들이 좋아하는 땅이 재개발 호재가 있거나, 연식과 상관없이 다른 선호요소가 있으면 더 높은 가격을 형성한다.

직장 - 직장의 양과 질을 평가할 때, '지속가능성'도 함께 고려한다.

교통 - 강남 등 주요 업무지구 접근성이 좋아서 선호하는 노선은: 2호선, 3호선, 9호선, 신분당선

학군 - 특목고 진학생 10명 이상이면 최상위 학생이 많은 편

환경 - 편의시설 + 한강 등 자연환경도 선호하는 환경요소로 볼 수 있다

(깨)

강남접근성이 뛰어나면서 뉴타운(흑석, 노량진)으로 거주환경이 더 좋아지고 있는 동작구

흑석 > 사당 > 상도 > 노량진 > 대방 > 신대방

최상급지인 여의도부터 거주환경이 개선된 신길뉴타운, 투자 기피지역(대림)을 함께 품고 있는 영등포구

여의도 > 당산 > 신길 > 영등포 > 대림

업무지구 연결하는 신림선이 개통되었지만 시장분위기가 좋지 않아 가격에 반영되지 않았다(수지 신분당선 사례)

시장이 좋지 않을 때에는 20평대 거래가 더 활발하게 일어난다. 하지만 상승장이 되면 더 좋은 상품에 가치를 두기 때문에 30평형이 가격상승 폭이 더 크게 일어난다.

(적)

매물임장은 매수할 수 있는 기회가 있을 때 바로 행동할 수 있도록 하는 과정이다. (feat. 친절한 중개사님)

중개사님, 점유자분 등 여러 사람과 대면하는 과정이므로 상처받지 않는 것이 중요하다.

잘한 선택이든, 잘 하지 못한 선택이든 결과는 따르게 되어 있다. 그 다음을 어떻게 하느냐가 결정적 차이를 만든다.

경험을 통해 다음번에 더 나은 선택을 할 수 있는 과정에서는 성장통을 필연적으로 만나게 된다.