본(강의에서 인상깊게 본 것)

1. 시간가계부 - 낭비하는 시간을 줄이는 것이 중요하다.
2. 1년에 1채 투자 정말 중요하다!(상승장에 한방에 오르는 것!)
3. 시장의 전망보다는 투자한 물건의 가치가 중요하다.
4. 투자를 잘하는 사람은 하락기에 투자하고, 상승기에 매도한다.
5. 농부 - 한 분야를 지긋이 하는 사람, 투자는 농부처럼!
6. 직장 : 실 수요자들이 가장 중요하게 보는 요소
7. 교통 : 모든 사람들이 직장과 가까운 곳에 살 수 없음(2>3>9>신분당선)
8. 학군 : 내 수요가 아닌 타인의 수요가 중요
9. 환경 : 공원, 백화점 등
10. 호재와 악재
11. 브랜드
12. 학업 성취도 평가 / 특목고 진학율 > 아실
13. 호재는 기름같은 것(하락기는 호재를 보고 투자 해야 한다.(가격 미반영)

깨(내가 느끼고, 깨달은 것)

1. 1만 시간의 법칙 = 50주 * 20시간 * 10년 초반에 불꽃처럼 하다가 사라지지 말고, 부동산 시장에서 오래오래 살아남자!
2. 매매가와 전세가는 장기적으로 우상향 하므로 잃지 않는 투자 가능하다.
3. 서울아파트(매매가 10억 / 전세가 6억) 10년 후 전세가 80% 상승하면 전세가 10.8억, 잃지 않는 투자가 될 수 있다.(전세가 = 안전마진)
4. 전세 계속 사는 것 = 위험한 생각!(전세가 계속 상승)
5. 물가(=통화량)와 전세가는 연동 된다.

월부 투자 방식은 전세가를 중요하게 생각한다.(전세가 = 안전마진)

아파트 건설원가 = 재료비 + 노무비 + 경비(식비 등) + 토지

(모든 요소가 상승할 수 밖에 없는 구조)

적(내 삶에 적용할 것)

1. 저환수원리를 철저하게 이해하고, 앞으로의 투자에 적용한다.