"지금 가격이 오르고 있어. 빨리사"...언제 사는 것이 가장 좋을까?

안녕하세요.

긍휼과열정, 긍정입니다.

요즘 서울 부동산을 다니면

부동산 사장님의 이런 이야기를 많이 듣습니다.

“이미 가격이 올랐어. 왜 이제 왔어”

“지금 가격이 오르고 있어. 빨리 사”

그리고 최근 신문기사를 보면

이런 부동산 사장님들과 신문 기사

그리고 조금씩 가격이 올라가는 부동산 시장을 보면서

여러분은 어떤 생각이 드나요?

# 좋은 투자

같은 아파트를 투자한 2명의 투자자가 있습니다.

A라는 사람은 최하의 가격은 아니지만

그래도 많이 저렴하게 투자를 합니다

그리고 4년후

B라는 사람은 매매가격이 1억이상 상승 후에

뒤늦게 매수하게 됩니다.

여러분은 누가 잘한 투자일 것 같나요?

저렴한 가격에 산 A일까요?

추격 매수한 듯한 B일까요?

마음 속으로 꼭 생각해보세요.

먼저 산 A가 잘했다고 생각하는지

아니면, B가 더 잘했다고 생각하는지요.

위 예시는 '공덕 삼성아파트'입니다.

5호선과 6호선 그리고

공항철도와 경의중앙선이 지나는

교통의 요지에 자리잡고 있는

서울 상위 20% 입지의 좋은 아파트입니다.

최고가 16.2억까지 올랐고

현재는 최저 매물이 14.6억에 있습니다.

자 그럼 A,B 투자자의 결과를 볼까요

그럼 다시 한번 질문드립니다.

수익을 많이 낸 A일까요?

적은 투자금에

적은 투자기간을 투자한

B일까요?

아니요

둘 다 잘한 투자자입니다.

# 상황에 맞는 투자

A라는 투자자는

열심히 투자금을 모아

2억 이상의 투자금을

가지고 있었습니다.

사람들이 전부 부동산은 아니다라고 할 때

열심히 임장 다니고

여러가지 사고 싶은 단지들을

눈여겨 보고 있었습니다.

결국 최저점은 아니지만

그래도 저렴한 가격에 투자합니다

그리고 4년이 지나니

매매가가 1억이나 올랐지만

무엇보다

전세금이 2.2억이나 올라 팔지도 않았는데

세금도 없이

2.2억이나 전세금을 돌려받습니다.

B라는 투자자는

조금씩 오르는 부동산 가격을 보고

조급한 마음에 부동산 공부를 시작합니다.

하지만 투자금이 없었지만

투자금을 모으면서 임장을 다닙니다.

처음 보았던 가격보다 상승한 가격이었지만

모은 투자금 8천만원으로 용기를 내어

할수 있는 가장 좋은 자산을 구매합니다.

여러분 어떤가요?

지금 아파트 가격이 반등한 것처럼

보이는 지금

아직도 조급하신가요?

# 선택하세요

A가 되겠습니까?

B가 되겠습니까?

이것은 우리가 선택하는 것이 아닙니다.

A가 될수도 B가 될수도 있습니다.

누가 되는게 중요한 게 아니고

A와 B 중간 어딘가에 우리는 투자하면 됩니다.

A가 되는게 쉬울까요?

아니요.

모두가 부동산은 아니라고 이야기할 때

자기 자산의 대부분을 투자해서

10년을 기다렸습니다.

B처럼 나중에 투자하는 것이 쉬울까요?

아니요.

1억이나 올랐는데

(5억의 20%나 오른거니

지금의 자산 가격으로 비교하면

3억이나 오른것입니다)

역시나 부동산은 끝났다고

사람들은 이야기를 하는데

가격보다 20%나 오른 자산에

힘들게 모은 1억 투자가 쉬울까요

# 우리가 해야할 일

내가 투자금이 있다면

제일 좋은 투자는 무엇일지 고민해 봅시다

그리고 선호도가 높은 단지라면

①투자를 진행합시다.

만약 선호도가 높은 단지가

무엇인지 모르겠다면

괜찮습니다.

강의를 듣고 임장을 다니며

②좋은 선호도가 무엇인지 배우고

투자해도 늦지 않습니다.

내가 투자금이 없다면

③투자금을 모으세요.

그리고 투자금이 있는 사람보다

②좋은 선호도가 무엇인지 배우세요.

더 많이 임장 다니고

강의를 통해 지식을

더 많이 레버리지 하세요.

가격이 오른 시장에서 투자를 하려면

선호도에 대한 확신이 없으면

부동산 시장과 투자에 대한 이해가 없으면

투자를 진행하기 어렵습니다.

암울한 시장에서

많은 사람들이 전세를 찾고 있을 것이고

내가 보았던 지금의 시장보다

최소 2~3억 아니 그 이상으로 올라 있을 것입니다.

용기와 실력이 없다면

투자가 쉽지 않을 것입니다.

올바른 결정과

올바른 위치,

그리고

올바른 능력 범위안에서

여러분의성공적인 투자를 응원합니다

좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀