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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
2주차 강의는 하나의 지역을 어떻게 분석하고 뽀개는지 알수 있던 강의였습니다.
임장 보고서를 작성하다 보면 어디서 부터 봐야할지, 어떻게 봐야할지, 얼마나 깊게 봐야하는지에 대해서 감이 안잡히는 경우가 많았는데, 주우이님이 분석하는 방법을 보니 경험이 있으신 분들이 어떤 방식으로 접근하는지 한 단계 더 배울 수 있었다.
이번 강의를 통해서 새롭게 또는 추가적으로 배운 사항은 다음과 같습니다.
1. 강남 접근성이 주변 지역에 미치는 영향
- 이번 강의는 특히 강남으로의 접근성이 주변 지역에 얼마나 영향을 주는지를 볼 수 있어서 큰 도움이 되었습니다. 과거에는 왜 일산이 각광 받았는지, 그리고 왜 지금은 그렇지 못하는지, 강남 주변에 위치한 동작구와 영등포구의 장점에 대해서 한단계 더 배울 수 있었습니다.
2. 입지냐 위치냐
- 전에는 강남 접근성도 중요한 만큼, 입지가 좀더 중요하다는 편견이 있었는데, 이번 강의를 통해서 '변하지 않는 특성'을 가진 위치가 입지 보다 더 중요하다는 것을 새롭게 배운 것 같습니다. 특히 동작구와 영등포의 입지는 앞으로도 계속 개선될 여지가 많아 서울 내에서는 위치 즉 강남 접근성이 압도적으로 중요하다는 것을 다시 한번 느끼게 되었습니다.
3. 재개발/재건축의 단계
- 투자를 할때 재개발/재건축을 기대하기 보다 다른 요소로 평가해야한다는 것을 많이 들었었는데, 이번 강의를 통해 재개발/재건축의 단계, 그리고 예상 소요 시간, 그리고 어떤 단계에서 어떤 생각/판단을 가져야 하는지에 대해서 알수 있었습니다.
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