관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요 효확행입니다 :>
어느덧 정신없이 2주차가 흘러갔네요!
2주차부터는 특정 지역을 주제로 강의가 진행되었는데요,
전혀 몰랐는데 제가 임장중인 지역이 있더라구요!
지금 알아가는 지역과 함께여서 2배 알찼던 2주차 후기 시작합니다!!><
💫 Part1. 특징 뚜렷한 A,B,C지역
2주차 강의는 주우이님께서 특정 지역을 기반으로
서울투자에서 봐야할 것들을 전반적으로 짚어주셨어요!
먼저 서울에서 좋다는 특징은 다 가진 A지역✨
A지역은 말 그대로 서울에서 중요하다는 입지요소는 다 가진
서울 of 서울 지역입니다!
(모든 입지요소에 S등급은 처음이야...)
직장이면 직장, 학군이면 학군, 환경이면 환경, 교통까지...
처음에는 여기 좋은거 누가 모르나? 왜 이 지역을 선정하셨을까? 했는데요
'가치있는 지역은 이런 것이다'
A지역 강의를 들으면서 내내 들었던 생각입니다.
확실히 A지역을 알고나니 사람들이 더 좋아하는 요소가 무엇인지
명확하게 와닿는 느낌이었어요!
🤩 입지독점성 강조는 덤!!! 🤩
다음은 모든 급지의 특징을 가진 B,C지역🧡
같은 급지의 두 지역인데요!
둘 중 하나가 제가 임장중인 지역이라서
강의 초반부터 너무 반갑고 좋았습니다!!
(주우이 멘토님의 지식 레버리지🔥)
먼저 저는 전 달에 지방을 임장하다가 이번달에 처음으로 서울에 입성했는데
제가 임장중인 B지역..여기 이렇게 언덕인데 왜 좋지? 여기 아무것도 없는데 왜 좋지?라는
생각이 많이 들었거든요!
B지역은 정말 아무것도 없습니다..
직장, 학군, 환경 아무것도 뛰어난게 없어요ㅠㅠ
(평촌에도 있는 백화점이 여기는 없다는 것..)
그래서 처음에 가치 판단이 너무 혼란스러웠습니다.
그런데 강의에서 딱 다뤄주시니
지역을 이해하는 것이 훨씬 쉬웠습니다!
B지역을 선택해주신 주우이님 정말 감사합니다ㅎㅎ
특히나 제가 생각했던 B지역에서의 생활권 순위와
강의에서 알려주신 순위가 달랐는데요!
주우이님께서 생활권을 바라보시는 기준과 제가 생각한 기준이 어떻게 다른지 확인하고
제가 어떤 부분에서 실수를 했는지 짚고 넘어갈 수 있어서
너무 좋았습니다!
확실히 서울은 지방과 가치판단 기준이 확실히 다르다고 느끼는 매일인데요!!
저의 판단을 복기하면서 제가 어떤 부분에 매몰되어 있는지 알고
서울에서 제대로 가치 판단하는 법을 배운 2주차였습니다🍀
💫 Part2. 투자 의사결정하는 법
다음은 투자의사를 결정할 때,
즉, 지역이나 단지를 비교할 때 어떻게 해야하는지
방법을 알려주세요!
아파트의 가치를 결정하는 요소는 여러가지가 있는데
그 요소들 중 1개의 변인을 제외하고
나머지는 동일한 수준으로 고정시키는게 중요하다는 것을 알았습니다!
다른 조건은 동일한데 가격만 비교하거나,
가격이 같을 때는 다른 것을 비교하거나
다양한 방법을 알려주신 점이 너무 좋았습니다 :)
초보자로서 아직 가치를 비교하는 것이 쉽지 않은데
초보도 쉽게 접근 할 수 있는 방법을 알려주셔서
앞으로의 임장지에서 써먹기 좋은 방법들이더라구요!!
앞으로도 잘 써먹겠습니다😆🧡
💫 Part3. 서울투자 잘 하는 방법
마지막으로 서울 투자를 잘 하기 위한 방법을 알려주시는데
이번 강의가 특히 와 닿았던 이유는
제 상황과 너무 잘 맞는 이야기를 많이 해주셨기 때문이 아닐까 해요🤣
- 금액대가 높은 아파트 매물은 어떻게 보지?
- 종잣돈이 없으니 20평대만 보면 될까?
투자금이 한정된 상황에서 어떻게 서울을 받아들여야할지 조금 어려웠습니다.
'어차피 지금 살 수 없는데..난 이만한 돈 없는데...'
이런 생각이 자꾸 들었거든요!
하지만 강의를 듣고 나서는
당장 투자금에 맞지 않더라도 서울 앞마당을 미리 만들어 두는 것의 중요성과
나도 할 수 있다는 생각이 많이 들었던 것 같아요 :)
기회가 왔을 때 남들보다 먼저 기회를 잡으려면
결국 서울도 미리 앞마당 만들기가 중요하다!
그리고 당장 투자금에 맞지 않는다고 보지 않으면
기회를 놓칠 수 있다!
앞으로 서울 앞마당도 열심히 만들어가야겠습니다🍀
🔥 BM 🔥
<임보>
종사자대 사업체 비율 보기
지역에 큰 회사가 있다면 어떤 회사가 있는지 기록하기
<가치판단 기준>
각 구의 키워드를 잡고, 그 키워드를 잘 충족하는 생활권이 좋은 생활권이다!
자꾸 택지에 매몰되지 말자
단지는 1:1비교가 기본이다 ► 아파트 이상형 월드컵!
- 그럴수도 있지 마인드 장착하기, 상처받지 말자
- 뉴타운 옆에 있는 단지 주목하기
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