안녕하세요
행복한 투자자 리치레이첼 입니다.
이번에 김다랭튜터님의 강의를 들었습니다.
말씀도 너무 잘하시고
실전에 필요한 내용을 자세하고
디테일하게 알려주셔서 너무 놀랬어요
아는 내용이지만, 제가 놓치고
실천하지 못했던 내용들도
다시 한번 듣게 되니
너무 도움이 되었습니다.
후기 시작합니다.
강의를 통해
전화 임장, 단지 임장, 매물 임장 등
부동산 임장의 실전 기술을 자세히 배울 수 있었습니다.
부동산 투자에 있어 가장 중요한
다양한 임장 방법을
체계적으로 가르쳐주었으며,
실제 현장에서 어떻게
적용할 수 있는지도 알려주셔서
너무 좋았습니다.
먼저, 전화 임장에서는
임장 지역을 배정받고
나서부터 시작되는
전화 임장은 초기 조사 단계에서
중요한 역할을 한다는 것을 강조하셨어요.
컨셉에 맞는 질문을 통해 투자자의 요구와
상황을 정확히 파악하는 것이 핵심임을 배웠습니다.
일을 잘하는 사장님보다는
친절하고 나와 잘 맞는 사장님을 찾는 것이
얼마나 중요한지 깨달던것 같습니다.
투자 과정에서 원활한 소통과 신뢰를
바탕으로 한 협업을 가능하게 해줬습니다.
사실과 의견을 구분하여
선호도를 파악하는 것이 중요하다는 점도
큰 인사이트였던것 같습니다.
단지 임장에 대한 강의는
실전 임장에서 필수적인 요소들을 꼼꼼히
체크하는 방법을 다루었습니다.
분위기 임장의 반대 동선으로 돌면서
새로운 시야를 확보하는 것이
중요하다는 점이 매우 인상 깊었습니다.
임장할 단지의 순서를 미리 정하고
동선 팁을 활용하여 임장 시간을
단축시키는 방법도 배웠습니다.
효율성을 높이면서도 중요한 정보를 빠뜨리지 않고
수집할 수 있게 해주는 부분들을
알려주셔서 너무 좋았습니다.
또한, 단지 임장은 사람들의 삶과
직결되는 요소들을 체크하는
시간임을 강조하며, 역세권,
상권, 초등학교, 아파트, 단지 관리, 시설,
동간 거리, 언덕, 주차장, 거주민 등의
다양한 체크 항목들을 확인하는
방법을 자세히 배웠습니다.
마지막으로, 매물 임장에서는 실제 매물의
상태와 주변 환경을 꼼꼼히
살펴보는 방법을 배웠습니다.
주인 거주 여부, 임차인 거주 여부,
전세가, 만기일 등 다양한 요소들을 확인하여
매물의 가치를 정확히 평가하는 것이
중요하다는 점을 강조했습니다.
특히, 매물의 수리 상태와 필요
범위를 파악하는 것이 중요하며,
최근 매매/전세 동향을 분석하는 방법도 좋았습니다.
인근 단지의 선호도와 경쟁 단지를
고려하여 매물의 입지를 분석하는 법을
통해 더 나은 투자 결정을
내릴 수 있음을 배웠습니다.
이번 강의는 저에게 부동산 임장의 중요성과
실전에서 어떻게 임장을 효율적으로
진행할 수 있는지를 명확하게 알려주었습니다.
강의를 통해 배운 다양한 임장 방법들은
실제 부동산 투자 시 큰 도움이 될 것같아요~
앞으로 임장을 진행할 때 이번 강의에서
배운 내용을 적극 활용하여 성공적인
부동산 투자를 이뤄낼 수 있기를 ..
긴시강 강의해주신 김다랭튜터님 넘 감사합니다.
bm
이번주 전임, 매임 배운내용 2가지 적용해 보기
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