안녕하세요
실전 27기 3355쓰들 그리고
흔전만전 튜터님과 열심히 뛰어가고있는
부자뛰뛰입니다
이번 강의는
처음 뵙는 다랭 튜터님의 강의!!
강의에서부터
친절함과 세심함이 뚝뚝 떨어지는
다랭튜터님의 진심 가득한 강의를 통해
진짜 투자로 이어지는 임장을 배우는
정말 소중한 시간이었습니다!
트레킹을 하면서
실제 투자로 이어질 수있는
선명한 앞마당을 만들기 위해서는
평소 한 달 임장을 이렇게 탄탄히 세워가야겠구나!
튜터님과 손을 잡고(?) ㅋㅋㅋ
임장을 하는 듯한 생생한 느낌💛
전화임장부터 매물임장까지
랭버리지 제대로 하며
다시 기준을 세워갈 수 있었습니다^^!!
넘 감사합니다 다랭튜터님!!!
강의를 들으며 가장 유익했고
앞으로 꼭 적용하고싶은 점을 위주로
후기를 남겨보겠습니다!
전화임장은 사실과 의견을 구분하세요!
김다랭
전임을 하다보면
이 사장님은 여기가 좋다고
저 사장님은 저기가 좋다고
각기 다른 의견을 피력하시고
그럴때마다 점점,,,
두분 다 개인적인 의견만 말씀하시는구나
그냥 듣고 흘려야겠다,,
뭐가 진짜일까?
나는 여기가 더 나은거같은데,,
하는 의식의 흐름으로 전임을 넘기곤 했었는데요,
ㅜㅜ
사실
이 안에도
진짜 사실이 있고,
사실을 기반한 주관적 의견이있습니다.
(객관적인 의견이 될수도있는..)
그러므로
지역빠꼼이 사장님들의 말씀이
틀렸다 확실하지않다 주관적이다
라고 흘리거나
이것도 맞고 저것도 맞는데
하고 뭉뚱그려 흡수하지말고
앞으로는
이 사장님들의 말씀속에서
꼭!! 사실과 의견을 구분하고
이를 통해 객관적인 선호도를 파악해야겠다
랭버리지를 통해 깨달았습니다.
단지임장 후에는 3가지를 남기세요!
김다랭
하루에 30개 이상 단지를 보다보면
점점 흐려지는 뒷 단지의 기억들,,,
ㅎㅎㅎ
체크리스트는 남지만
글로 남기는 느낌 부분에
어떤 걸 적어야할지 기준이 없어
종종
아이들이 많다,, 아늑하다,, 휑하다 등
다소 빈약한 설명만 남기는 경우가
많았는데요 ㅎㅎㅎ
이제는 딱 세가지 +@ 를
단지임장하며 계속 남겨보겠습니다.
장점 /단점/ 궁금한점
+ 이전 단지와 비교!!
이 카테고를 항상 기억하고
특히, 다음 단계인 매물임장과 전화임장에서
궁금한 점을 해결하며
지역을 선명하게 그려나갈수 있도록
단임부터 단계를 잘 밟아나가겠습니다 :)
조건이 어려울수록 싸게 살 수 있다!
김다랭
월세 끼어있거나
전세가 낮게 들어가있는 경우!
투자하기 어려운 조건일수록 협상하기 좋다.
오히려 눈을 크게 뜨고 봐야하는 물건이다.
O_O
그리고 네이버 광고문구에도 있는
여러 힌트에서 상황을 유추할 수 있다!!
상황이 나쁘다고해도
내가 현금의 여유가있다면
쓸 수 있는 카드가 있다면
협상을 통해 매가 조정을 하고 실제 투자를 노려볼 수 있다.
협상에서도 랭버리지!!하여
또 하나를 얻어갑니다 ㅎㅎㅎㅎ
그리고
'이것 안되면 저것'이라는 마음으로
2-3개의 후보를 열어두고 협상을 진행해야
더 싼 물건을 만들수 있다.
현재 투자를 고려하며 급해지는 마음에
다시 되새겨야할 중요한 부분을
가르쳐주셔서 너무 감사합니다 !!
랭튜터님 짱짱짱!!!
앞으로 임장과 협상 때
꼭 이부분들 활용하여
더 멋진 2호기를 만들고 후기 쓸 수 있도록
열심히 뛰뛰뛰뚜띠ㅜ뛰어보겠습니다 !!!!
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