[서울투자기초반 13기 11조 소우주님] 3주차 강의후기

2강후기 미루고 미뤄 과제마지막날 작성했던점을 반성하여

3강후기는 완강후 바로 작성! 이것만으로도 칭찬해 나자신 (셀프칭찬)

강사님들 다 좋으시지만, 제일 애정하는 자음과 모음님

또박또박 귀에 박히는 딕션으로 서울 3개구 지역을 분석해주시고

가장 어렵게 느껴지는 단지대 단지 분석까지 어떻게 비교평가해야하는지

디테일하게 말씀주셔서 쏙쏙이해할수 있었다

문제는 수강시에는 고개를 끄덕이며 이해하지만

다른단지를 놓고 비교시 멘붕에 빠지는... @.@

6개월간 월부안에서 생활하고 있음에도

틈만나면 투자금내에서 가능한 단지를 우선 찾고있던 나자신을 다시한번 반성하며..

이번달 앞마당 목표인 "강동구" 에 대해 중요한것은 놓치지 말고 알아가자 다짐해본다

~지도만 보고도 세대당 인구수를 파악하고 사람들이 선호하는 동네가 어딘지 알아보자

~사람들이 선호하는 동네로 임장 시작점을 잡고 임장을 통해 지역분위기를 알아가자

~지역내 비슷한 가격대에 단지들을 한장에 정리해보고 어디가 더 좋은지 입지 가치 비교를 통해 추려보자

~기존에 앞마당에서 동일한 투자금인 단지들을 추려서 지역과 지역간에 비교평가를 해보자

*현재는 매매가가 보합하고 전세가가 올라오는 겨울시장이다

(심지어 대단지 내에도 전세 씨가 마른 곳이 있다니!!)

전세와 매매가가 함께 오르는 봄시장까지 기회를 주니

사람들이 더 좋아하는 단지가 어디인지, 내 투자금내에서 가장 좋아하는 단지는 어디일지-

임보를 통해 분석하고, 임장을 통해 환경을 파악하고, 매임을 통해 보석들을 추려보자

공급이 줄어드는 향후 3년

곧 봄이올 시장을 차분히 잘 준비해가야겠다