아파트분석
⨀ 아파트명
자양동 강변 아이파크 (2006년 / 83세대 / 34평형)
⨀위치
⨀입지 평가
1 직장
광진구 종사자수 129,707 - B등급
2 교통
강남 30분 / 여의도 38분 / 시청 37분 - S등급
3 학군
자양고 63% / 자양중 81% / 산양중 67% - C등급
4 환경 (주변 편의 시설)
한강 뚝섬유원지 / 롯데 백화점 / 이마트 - A등급
5 공급
롯데캐슬이스트폴 2025년 3월 / 1063세대 - A등급
⨀ 수익률분석 (5년내 투자타이밍)
현재 시세 : 강변아이파크 매매 167,000억 / 전세 7억8000
5년내 고점 매입시 : 22년 5월 매매19억 5000 / 전세 7억 9800
5년내 저점 매입시 : 20년 7월 매매11억 5000 / 전세 7억 2450
*5년 내 고점 매입시 수익률 (167,000-195,000)÷(195,000-79,800)×100 = - 24%
*5년 내 저점 매입시 수익률 (167,000-115,000)÷(115,000-72,450)×100 = 122%
⨀ 현장 사진
⨀결론 (각 항목별 평가)
댓글 0
정글북 : 일목요연한 정리! 저도 얼른 해야하는데요~~~^^
진하나 : 유유최고님 고생하셨습니다. 한강뷰가 보이는 강변아이파크 너무 좋네요