[서울투자기초반 14기 49조] 서울투자 기초반 3강 강의 후기

<느낀점/ 나에게 특히 와닿았던 점>

-강의 나오는 지역들이 내 투자금으로 진입 불가라고 집중 안 할 것이 아니라, 내 투자에 도움 되는 지역분석, 비교평가 방법/ 기준/ 투자의사 결정 방법 에 초점 맞춰 들으면, 실제 내 투자에 적용할 수 있음!

: 사실 주우이님 강의를 들으면서는 잘 모르는 지역의 모르는 단지명, 범접 불가한 자금 얘기가 많이 나와서 몰입 못한 부분이 있었는데, 자모님께서 강의 처음에 '못 사는 곳이라고 흘려 들을게 아니라, 여기서 알려드리는 것들을 가지고 실제 내 투자에 써먹도록 해보시라!' 고 해주셔서 띵~ 했다. 그래서 모르는 곳이어도, 단지 이야기 해주는 것들도 더 집중해서 듣고, 그 내용 바탕하에 비교 평가 장표에서 혼자 먼저 가치 판단 해본 후에 자모님의 판단과 비교하면서 들으니 훨씬 유익하고 재미있게 수업을 들을 수 있었다. 주우이님 수업도 다시 몰입해서 복습 해봐야 겠다ㅎㅎ

- 투자는 값이 떨어질 때까지 주구장창 기다려서 하는게 아니라, 내가 지금 가지고 있는 자금으로 가치 대비 싼 걸 찾아서 투자하는 것!!!

: 그래!!! 나도 계속 공부하는 '척' 흐지부지 되지 않게, 꼭!!! 올해 안에는 앞마당 최소 4개 만들어서 투자 결실 맺도록 해보자!!!! 가즈아 윽!!!!!!!!!!!

<적용해보고 싶은 점>

-투자의사 결정 단계(아주 중요)!! : 둘 중 하나라도 아니면 투자 X

1. 절대가 저평가 여부 (싼가/비싼가)

2. 리스크 대비 여부

: '투자금' 대출 없이 들일 수 있고 + '잔금' 으로 1.5년 후 또 다른 투자 할 수 있어야!!!!

: 리스크 대비라는 것이 대출 없이 감당할 수 있을 뿐만 아니라, '잔금'으로 투자 가능 여부까지 고려해야 한다는 것은 생각을 못 했다. 자모님 말처럼, 현재 자금이 그렇게 많지 않으면, 쪼개서 사서 투자판에 계속 살아남아 있고 관심 가져서 계속해서 투자를 이어나갈 수 있어야 한다는게 정말 어려울 것 같다. 하지만, 이것 까지 고려해서 첫 투자 의사 결정을 잘 해야 할 듯 싶다.

-내가 임장한 곳을 한 문장으로 정리할 수 있으면 좋다! & 가치 정

<<강의 끝나고 꼭!!! 해 볼 것>>

1. 지역 안 생활권 순위 매겨보기
2. 생활권 안 단지 선호도 순위 매겨보기
3. (이번달은) 관악 내 비교평가 순위 매기기
4. ==> 후 의사결정 단계 (싼지/비싼지, 리스크 대비)까지 연습!!!

: 물론 '완벽'한 임보까지도 아니고 임보 '완성' 하는 것 만으로도 중요하고 나에겐 아직 어려운 목표지만, 이전 임보처럼 아무 생각없이 갔다 와서 보고 들은것 쭉--- 써놓기만 하는 것에 그치지 않고, 그 안에서 비교평가 해보고, 가격이 왜 얘가 더 비싼지 스스로 생각해보고 공부하며 적는 임보가 되도록 해보자!!

5.비교틀 만들어두기 (지금 당장 비교평가 할 거 많지 않아도! p.81 참고)

6.투자금별 리스트도 만들어두기 (p.95 참고)

-우선 1채 투자 목표! 가지고 있는 투자금 안에서, 힘들어도 임장.임보 꾸준히 하면서!!! (단기 목표)