서울 동작구 상도동 힐스테이트 센트럴파크 아파트vs 롯데캐슬에듀포레 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 매콤딸기]

아파트명: 롯데캐슬에듀포레아파트

▶ 위치(지도)

▶  입지평가

1.직장 동작구 종사자수 106,159명 (약 10만 명) (B등급)

2 교통 강남35분 / 여의도 19분 / 시청 39분 (A등급)

3. 학군 중대부속중학교 81%%, 동양중 81%  (C등급)

4.환경(편의시설)

대학병원 있음, 대학가 상권조성되어 있음. 아크로리버하임,한강현대,푸르지오 등 해당단지 앞에 학원가와 상가 미미하나마 형성되있음  (C등급)

5.공급

동작구 적정인구( 378,552*0.5=189,276)  (S등급)

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

▶ 현장 사진

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B. 아파트명: 상도 힐스테이트 센트럴파크

▶  위치(지도)

▶  입지평가

1. 직장 동작구 종사자수 106,159명 (약 10만 명) (B등급)
2. 교통 강남26분 / 여의도 24분 / 시청 44분  (S등급)

3.학군

상현중학교(외고5/과고2) 84.9%%, 상도중학교(외고7/과고2) 83.7% (C등급)

4. 환경(편의시설)

상권이 너무 없음 숭실대학교인근 상권이 조금있지만 거리가 있기도하고 길건너이다 보니 상가등이 많이 부족함 (C등급) 

5. 공급

동작구 적정인구( 378,552*0.5=189,276)  (S등급)

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 상도힐스테이트 센트럴파크 33평 현재 매매13억7천/ 전세 7.3억

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론