[지투18기 파트라슈뱅기타고 1호기로 이륙(26)한조 떼아파파] 1주차 강의 후기(밥잘님) - 하락장에 지방투자를 해야하는 이유

안녕하세요

월부에서 결과를 만들어 낼 떼아파파입니다!

드디어 기다리고 기다리던 지투반 1주차 강의를 듣게되었습니다!

월부 들어오고 처음으로 광클에 성공해서 지투반을 기다리면서 설렘이 너무 컸는데요!

밥잘멘토님이 그 설렘을 '행동하기'로 바꿔 주신 강의였습니다!

정말 모든 것을 아낌없이 내어주셨는데요.

강의 내용 중 제게 와 닿았던 것들 위주로 느낀 점과 행동할 것을 후기로 남겨보겠습니다!!

지방투자 필요한가?

지금 지방투자가 기회인 이유

투자의 본질은 '싸게 사서, 비싸게 파는 것'

현재 시장이 서울과 지방의 아파트값이 양극화가 되어 있고, 분양시장의 분위기도 다른 점을 이야기해주시며 과거는 어땠는지? 지금과 비슷한 시기와 그 후의 시기의 상황에 대해 이야기해주셨습니다.

이를 통해, 우리가 경험과 자본을 쌓아 더 큰 시장을 준비해야한다는 점을 강조하셨습니다!

지방에서 최고의 성과를 낸다는 것

어떻게 해야 하는가

지방에서의 가치성장 투자 / 소액투자의 특징과 투자대상에 대한 기준, 지방투자물건에 따라 각 유형에 맞게 끌고 갈지? 매도해야할지? 투자하지 말아야할 단지에 대한 가이드라인을 주시면서, 가수요를 어떻게 해석하는지에 대한 인사이트를 주셨습니다!

그리고, 도시기본계획에 대해서 항상 임보에 참고하지만, 그냥 막연히 '아, 이렇게 발전하려하구나, 원도심을 살리려 하구나'하는 것에만 확인하고 넘어갔는데, 도시에 대해 예시를 들어주시면서 도시가 어떤 구조를 가지고 있느냐도 중요하다는 점을 알 수 있었습니다! 도시기본계획 대충 넘어가지 말자! 도시의 특징을 파악하고, 이를 선호도나 투자에 연결지을 줄 알아야한다!

늘 나와서 당연하게 받아들이지만, 가장 중요한 것! (모든 멘토님들이 강조하시는 도시별 선호 입지요소)

해당 도시에서 무엇을 좋아하는지, 그 생활권/단지가 선호요소를 얼마나 가지고 있는지 파악하는 것이 기본중의 기본이라는 걸 다시 한번 느꼈습니다.

마지막으로, 초보투자자인 제가 가진 선입견을(셔츠튜터님과의 튜터링때 깼지만 망각하는ㅜㅜ), 다시 한번 팩트로 깨주신 부분이 가장 와닿았습니다.

'가치가 덜 좋아도 더 싸면 산다.'

=> 투자의 본질인데 정말 쉽지 않은 것 같습니다. 좋은 것'만' 사고 싶은 초보투자자의 마음을 꿰뚫는 듯한....! (제 머릿속에 들어갔다 나오신건가요?! 튜터님!?)

열반기초에서 작성한 비전보드 구체적 계획이 있나요?

목표를 달성하려면 어떻게 해야하는가

막연히 금액적인 목표만 가지고, 집이 집을 낳는 그림만 열반기초 때 그렸던 저를 떠올리며 지방에서 꾸준히 투자해서 실력과 수익을 가지고 수도권으로 올라오는 로드맵을 설명해주셨습니다!

(제가 지난 주에 코크드림님 특강을 들어서 ㅎㅎ 이 부분은 진짜 이론대로 되지 않는 다는 것을 알지만! ㅋㅋㅋㅋ

코크님의 실제 투자한 n호기들이 현실에서 알을 낳는 과정은 굉장히 복잡하더라구요! 역시, 현실은 예상대로 흘러가지 않는다 ㅎㅎ)

지난 실준 4강 때 너나위님이 지방에서 투자해서 수도권 올라오는 것을 구체적인 단지 예시로 알려주셨는데, 다시 한번 저희가 하는 시스템투자가 반드시 경제적 자유라는 목표를 달성해줄 것이라고 확언해주셔서 너무 든든했습니다!

밥잘튜터님 쵝오!♡

실천point

▶도시별 선호의 특징을 알고, 해당 생활권이나 단지가 그 선호요소를 얼마나 가지고 있는지 파악하기

▶가장 좋은 것만 찾으려고 하지 말자. 중요한건 저평가 되고, 가격이 싸면 된다.

▶하락장이라고 여유부리지 말자, 몰입해서 '탁월한 수준'까지 빠르게 올라가야한다.

기다렸던 강의였는데, 가지고 계신 인사이트를 아낌없이 나눠주신 밥잘튜터님! 반드시 1년에 1채 투자하는 투자자가 되겠습니다. 대응하면 되지! 겁먹지 말자!

이번 강의를 위해 많은 시간 교안을 만드시고, 고민하셨을 밥잘 튜터님께 감사드리고, 저희 26조 파트라슈 튜터님, 지투18기 운영진분들 조장님들 너무너무 감사드리고 행복합니다!

행복한 한달을 보내게 해주셔서 감사합니다!!