열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 44조 딸딸기맘]

안녕하세요~^^

딸딸기맘입니다~^^

3주차, 양파링님 주우이님 강의를 들으며~

내가 첫 열반기초 때 이런 내용에 대해 배웠다고?

싶었습니다. ~~

실준반을 가든. 실전반을 가든

그 기본은 변하지 않았다는 것을요~~

3주차 강의에서 엄청 많이 느낀 점은

"과연 나는 배운대로 실천하고 있는가?"

였습니다. ㅠㅠ

이번 강의 목표가 '알수있게'가 아닌 '할 수 있게'해 주겠다는 양파링님의

강의를 듣고 배운대조 하지 않고 있던 나 자신을 반성하게 됩니다~

지금 투자공부를 하고 있는 이유는?

좋은 아파트를 사서 노후준비를 하기 위해서입니다

그냥 꽁~으로 옛다하고 이 아파트를 주는게 아니라

내가 직접 손품, 발품을 통해 그 아파트의 가치를 알고

가격을 입혀 저평가되었는지 확인하고 투자를 하여야 합니다.

(이론은 너무나 잘 알고 있는데요. ㅠㅠ)

아파트의 가격은

땅 + 건물가격 입니다.

땅은 시간이 지나도 그 가치가 잘 변하지 않지만

건물가격은 시간이 지날수록 가격이 떨어집니다.

땅의 가치를 더~ 잘 봐야 한다는 것을

이번강의에서 다시 한번 더 느끼게 되었습니다.

땅의 가치를 메기는건 직장,교통,학군,환경

(배운대로 실천하지 않은 한가지.)

그동안 임보를 쓰면서

그냥 썼던 직장,교통,학군,환경

조금 더~ 수요와 연결을 시켜 기본기준부터 다시 배울 수 있었습니다.

일자리를 찾아 이 지역에 들어올까?

일자리로 가기위해 교통이 얼마나 빠르고 좋은가?

학군 때문에 이사오는 지역, 단지인가?

사람들이 살기 편한 환경인가?

특히

공급이 많다고 무조건 피할게 아니라

공급은 투자자에게 기회가 되기 한다는 말 또한

다시 생각해보게 되었습니다.

꼼꼼한 입지 평가를 통해

자산의 가치를 달라지게 해야겠습니다.

(근데 한편, 입지평가는 누구나 할수 있는 것~~!!)

투자자의 안목과 실력은

싼 시기, 싸게 살수 있는 능력인것 같습니다.

"열심히 하지 말고 그냥 하면 돼요."

슬럼프도 오고 너무 피곤하기도 하고 싫을 때가 정말 많지만

하려는 이유 한가지만 생각하고

하지 않을 이유 백만가지는 생각하지 않기로 했습니다.

주우이님의 강의는

초보시절 경험담을 얘기 해 주시면서

더~~ 좋은 곳이 더 싸다는 확신이 있으면

그 곳을 투자 해야 한다고

사례를 통해 말씀해주셨습니다.

그러기 위해서는 앞마당을 넓히고

비교비교 해 보는 습관을 가져야 합니다.

처음 주우이님이 투자를 할 때도

자기가 아는 곳의 가격, 입지에 대한 선입견을 가지고 있었다 했습니다.

(저도 제가 사는 지역에 선입견 있어요. ㅎ)

그치만 투자자로서 객관적으로 보고

그 선입견을 깰 때 좋은 투자를 할 수 있습니다.

그렇게 되려면 잘 알지 못 하는 남의 말을 듣지말고

투자에 확신을 가질 수 있도록 나의 실력을 쌓아야 합니다.

주우이님 또한

열반기초 초급생들에게

마인드에 대한 얘기를 많이 해 주셨습니다.

"살아가면서 중요 한건

속도가 아니라 방향이래"

지금 올바른 방향으로 목적지를 정했다면

그 방향으로 천천히, 한발한발, 조금씩이라도

나아가면 됩니다~^^

오늘도 한뼘 성장한 나에게

'잘했어'하고 칭찬해주고 싶어요. ㅎ

< BM >

항상 임보 마지막에

저.환.수.원.리 장표를 꼭 넣자~~!!