관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음

안녕하세요~^^
딸딸기맘입니다~^^
3주차, 양파링님 주우이님 강의를 들으며~
내가 첫 열반기초 때 이런 내용에 대해 배웠다고?
싶었습니다. ~~
실준반을 가든. 실전반을 가든
그 기본은 변하지 않았다는 것을요~~
3주차 강의에서 엄청 많이 느낀 점은
였습니다. ㅠㅠ
이번 강의 목표가 '알수있게'가 아닌 '할 수 있게'해 주겠다는 양파링님의
강의를 듣고 배운대조 하지 않고 있던 나 자신을 반성하게 됩니다~
지금 투자공부를 하고 있는 이유는?
좋은 아파트를 사서 노후준비를 하기 위해서입니다
그냥 꽁~으로 옛다하고 이 아파트를 주는게 아니라
내가 직접 손품, 발품을 통해 그 아파트의 가치를 알고
가격을 입혀 저평가되었는지 확인하고 투자를 하여야 합니다.
(이론은 너무나 잘 알고 있는데요. ㅠㅠ)
아파트의 가격은
땅 + 건물가격 입니다.
땅은 시간이 지나도 그 가치가 잘 변하지 않지만
건물가격은 시간이 지날수록 가격이 떨어집니다.
땅의 가치를 더~ 잘 봐야 한다는 것을
이번강의에서 다시 한번 더 느끼게 되었습니다.
땅의 가치를 메기는건 직장,교통,학군,환경
(배운대로 실천하지 않은 한가지.)
그동안 임보를 쓰면서
그냥 썼던 직장,교통,학군,환경
조금 더~ 수요와 연결을 시켜 기본기준부터 다시 배울 수 있었습니다.
일자리를 찾아 이 지역에 들어올까?
일자리로 가기위해 교통이 얼마나 빠르고 좋은가?
학군 때문에 이사오는 지역, 단지인가?
사람들이 살기 편한 환경인가?
특히
공급이 많다고 무조건 피할게 아니라
공급은 투자자에게 기회가 되기 한다는 말 또한
다시 생각해보게 되었습니다.
꼼꼼한 입지 평가를 통해
자산의 가치를 달라지게 해야겠습니다.
(근데 한편, 입지평가는 누구나 할수 있는 것~~!!)
투자자의 안목과 실력은
싼 시기, 싸게 살수 있는 능력인것 같습니다.
슬럼프도 오고 너무 피곤하기도 하고 싫을 때가 정말 많지만
하려는 이유 한가지만 생각하고
하지 않을 이유 백만가지는 생각하지 않기로 했습니다.
주우이님의 강의는
초보시절 경험담을 얘기 해 주시면서
더~~ 좋은 곳이 더 싸다는 확신이 있으면
그 곳을 투자 해야 한다고
사례를 통해 말씀해주셨습니다.
그러기 위해서는 앞마당을 넓히고
비교비교 해 보는 습관을 가져야 합니다.
처음 주우이님이 투자를 할 때도
자기가 아는 곳의 가격, 입지에 대한 선입견을 가지고 있었다 했습니다.
(저도 제가 사는 지역에 선입견 있어요. ㅎ)
그치만 투자자로서 객관적으로 보고
그 선입견을 깰 때 좋은 투자를 할 수 있습니다.
그렇게 되려면 잘 알지 못 하는 남의 말을 듣지말고
투자에 확신을 가질 수 있도록 나의 실력을 쌓아야 합니다.
주우이님 또한
열반기초 초급생들에게
마인드에 대한 얘기를 많이 해 주셨습니다.
지금 올바른 방향으로 목적지를 정했다면
그 방향으로 천천히, 한발한발, 조금씩이라도
나아가면 됩니다~^^
오늘도 한뼘 성장한 나에게
'잘했어'하고 칭찬해주고 싶어요. ㅎ
< BM >
항상 임보 마지막에
저.환.수.원.리 장표를 꼭 넣자~~!!
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