지방의 이런신축은 투자로 어떻게 봐야 되나요?
- 부동산Q&A
- 24.01.26
# 달서구 협성휴포레 (2016년, 996세대)
조암중
월암중(93.6%) - 중학교 학군 좋고, 학원가도 근처에 많음.
신월초(도보10분) - 초등학교가 좀 멀다~~~
신축인데 좀 떨어진 느낌이고~
현재 가격 34평 매매/전세 4.8억/3.1억
옆에 10년 가까이 차이나는 월드메르디앙과 가격이 비슷해요~~ 전고점도 6억중반정도로 비슷하구요~
선호도면에서는 협성휴포레가 떨어지는 느낌인데~~
입지가 그렇게 떨어지는 곳은 아닌것 같은데. 신축의 힘을 못 쓰고 있는 듯한 이런 느낌의 단지~!!
저평가 인가요? 아니면 투자로 어떻게 봐야 할까요? 투자로 접근 가능한걸까요??
투자 선배님들의 생각이 궁금합니다.~^^
(참, 아직 매물임장 전 입니다. ㅎㅎ)
댓글을 많이많이 달아주세요. 저랑 생각이 어떻게 다른지, 어떻게 같은지 공유해보고 싶습니다.^^
댓글
안녕하세요. 이 생활권에서 연식에 대한 선호도가 있는지에 대해 고민해보시면 좋을 것 같습니다. 그리고 주변 단지들과 시세를 비교해보시면서 저평가 여부를 체크해보시면 좋을 것 같습니다 :)
안녕하세요 딸딸기맘님, 대구 달서구의 월성월배 단지에 관한 질문이네요.:) 우선 답변을 드리기보다는 방법을 먼저 말씀을 드리자면, 저라면 우선 매물임장을 하면서 부동산사장님께 내가 생각하는 것이 맞는지를 여쭤보면서 확인할 것 같습니다. 왜 월드메르디앙과 연식이 차이가 많이 나는데도 가격이 비슷한지.. 협성휴포레 매물을 갖고 계신 사장님께도 여쭤보고 월드메르디앙 매물을 갖고 계신 사장님께도 여쭤보면서 단지의 선호요소가 무엇인지 파악해보고 가격이 적정한지를 확인할 것 같습니다. 매물임장을 해보신다면 파악이 될거예요. 딸딸기맘님의 매임을 응원합니다. :)
안녕하세요. 딸딸기맘님, 저도 해당 단지를 보면서 비슷한 생각이 들었던 것 같아요:) 해당 지역에서 사람들이 어떤 아파트를 좋아할까? 어떤 단지를 선호하고 그 아파트의 특징이 무엇일까?를 고민해보시면 조금 도움이 되실 것 같은데요! 옆에 위치한 월드메르디앙은 학원가, 상가와 더 붙어있기에 연식은 다소 빠지지만 선호도가 있다고 생각했습니다^^ 협성휴포레와 월드메르디앙 모두 전 고점 대비 많이 내려온 상태로 둘 다 저평가된 상태라고 보이긴 하구요. 대신 비슷한 매매가라면 어떤 곳이 더 많이 갈지는 매물임장까지 해보시고 사장님께도 왜 바로 옆단지랑 가격차이가 이렇게 큰지도 여쭤보심 좋을 것 같습니다~!!