열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열기 76기 우리 함께 4이 좋게 0원히 투자동료해요 ♡ 닝니 ]

안녕하세요 닝니입니다.

이번 열반스쿨 기초반 3주차 강의는 양파링님과 주우이멘토님께서 선배 투자자로서

입지에 대한 모든 것과 수익률 분석을 하는 법을 가르쳐주신 강의였습니다.

각멘토님께서 강의 해주신 내용을 나누어 느끼고 적용해 볼점을 정리 해보겠습니다.

양파링 멘토님 _ 수익률 극대화를 위해

양파링 멘토님은 부동산 가치를 평가하는 기준인 입지 요소들에 대해서 설명 해주신 강의였습니다.

우리는 동일한 기준이 있어야 객관적인 비교로 같은 돈으로 더 좋은 것을 살 수가 있습니다.

가치를 평가하기 위해 우리는 직장, 교통, 학군, 환경을 객곽적인 지표로 평가하여 가치를 비교할 수 있어야 합니다.

입지를 이해한다는 것은 사람들이 어떤 부동산을 좋아하는지 파악하는 것입니다.

입지 비교를 통해 선택한 부동산은 향후 자산의 차이를 만들 수 있습니다.

이렇게 가치를 비교한 부동산을 우리는 적절한 타이밍에 싸게 사는 것이 중요합니다.

가치 있는 것을 비싸게 사는 것은 중요하지 않습니다.

우리는 가치 있는 것을 싸게 사서 가격이 가치를 찾아가는 시간을 기다릴 줄 알아야 합니다.

그렇기 위해서 그 가치에 대한 확신이 있어야 합니다.

그럼 이제 마지막 매수를 하기 직전에 우리는 투자 기준인 " 저환수원리 " 에 적합한지를

다시 한번 고민해 봐야 합니다.

수익과 수익률을 고려하는 투자도 좋지만 저환수원리 모두에 부합하지 않는다면 투자를 해서는 안됩니다.

이렇게 본인만의 기준을 명확히 해두어야 여러 채를 투자 해도 흔들리지 않을 수 있습니다.

📌적용할 점

📌입지 평가 기준 다시 한번 검토하기

📌과거 투자 수익률 계산과 미래 투자 수익률 계산률 검토

주우이 멘토님 _ 초보투자자로서 배워야 할 모든 것

초보 투자자들이 가장 많이 하는 실수는 "선입견"입니다. 선입견이 있으면 본연의 가치를

바라보는 것이 어려워 집니다.

우리는 가치 투자자로서 본연의 가치를 파악하고 그에 따른 가격의 적정여유를 판단 할 수 있어야 합니다.

임장은 "보물찾기"와 같습니다. 지역의 입지와 가격을 알아야 우리는 비교평가를 하고 저평가를 찾을 수가 있습니다. 즉, 비교평가 할 수 있는 지역이 많아 질수록 좋은 투자를 할 수 있을 가능성은 올라가게 되는 것입니다.

주우이 멘토님은 투자에 있어서 기본적은 것들을 많이 강조 하셨습니다.

비교평가와 흔들리지 않는 투자 기준을 만드는 방법.

우리가 투자금을 어떻게 바라보아야 하는지 등.

투자에 있어서 가장 기본이 되는 것들을 가르쳐 주신 강의였습니다.

또한, 투자 공부를 해나가면서 오랫동안 유지 하기 위해 관계유지는 정말 중요하다고 합니다.

그런 관계 유지를 하기 위해 우선순위를 정하고 좋은 습관을 계속 해서 만들어 나간다면 목표를 이룰때까지

할 수 있다고 합니다.

또한 모를때는 앞에 간 선배들에게 질문하여 답변듣고 그 답변 그대로 행동하는 것이 무엇보다 중요합니다.

주우이님 강의를 들으면서 조금 더 단단한 투자자가 되기 위해 기본에 충실하며 좋은 습관을 계속해서

만들어 나가야 겠다고 다짐합니다. 내일부터 이 다짐을 실천으로 옮기도록 하겠습니다.

📌해석능력을 기르기 위해 '선입견'을 버리는 연습하기

📌Low lisk -> Middle return 기억하기

📌성장하는 3가지 방법 기억하기 : 개인 목표 / 질문 (멘토, 선배) / 관계유지 (가족, 동료)