3강 강의 후기[서울투자기초반13기 104조 건행정아]

이번 강의는 지역을 분석하고 서울투자하는 방법에 관한 자음과 모음님의 강의였다.

송파구, 강동구, 서대문구 세 곳의 아파트들을 분석하고 비교하면서 인구, 직장, 교통, 학군이 왜 중요한지 데이터를 통해 잘 알 수 있었다.

동별 인구수와 세대별 인구수를 통해서 선호동이 어떤 동인지, 아파트와 빌라 중 어떤 거주 형태가 더 많은지 알게 되어 도움이 되었다.

지금은 실거주자 수요의 시장이기 때문에 교통, 학군, 직장, 환경 등을 잘 따져서 사람들이 좋아할 만한곳을 찾아 투자를 해야한다는 것을 다시 한번 알 수 있었다.

같은 투자금이 들때는 입지요소가 더 좋은 것이 맞는지 확인 후에 전고점 대비 25% 하락한 가격인지, 절대적으로 싼 가격인지, 전세 세팅이 가능한지에 대해 확신이 들때 투자를 실행한다.

이 모든 과정은 내가 공부해서 결정하고 진행해야지 가격이 떨어져도 걱정않고 버틸수 있다.

지난번처럼 남의 말을 듣고 투자하면 오르면 기쁘지만 떨어지면 걱정이 앞선다...

이번 강의의 강조 포인트도 역시 '아는 곳이 많아야 싸고 좋은 물건을 찾아 돈을 벌 수 있다'인듯하다.