안녕하세요.
감사로 모든 문제를 풀어가는
감사의 열쇠 입니다.
오늘은 너무나 뵙고 싶었던
파파님의
비교평가! 특강 ♡
오늘 튜터님께서
먼저 기억하시고 인사해주셔서
넘 행복했습니당 :)
파파님께서는 처음부터 강의 주제에 대해서
확실한 동기를 부여해주셨습니다.
그리고
아주 간단해보이지만
본질을 꿰뚫는 프로세스를 만들어 주셔서
그 동일한 프로세스를 반복하여
단지 vs 단지를 비교해보면서
튜터님의 생각의 흐름과
나의 생각을 맞춰 볼 수 있어 좋았습니다.
특히,
비교평가에서 어려워하는
환경,학군,평형수,입지가다른경우.. 등등
비교 단지의 특징들까지 가미하여
비교평가 과정의 결론을 내어 볼 수 있었습니다.
이번 강의 끝나면
이번 1등 뽑기에 튜터님께서 알려주신 방법을 적용해야지!!
하는 기대함과 설렘으로 강의를 들을 수 있었습니다
파파님과 함께 비교평가 뽀개뽀갯♡
정말 어메이징한 비교평가 과정...!
임장 하다보면 연식,환경,교통,호재,학군... 모든 선호요소가 뒤섞여서
비교판단의 어려움에 봉착하곤 하는데요...
수도권에서 반드시 살펴봐야 할 비교평가 세가지 요소로
ㄱㅌ,ㅎㄱ,ㅎㄱ
모든 단지 비교를 끝낸다...☆
보너스로 동특 특강까지 >_<
아마 보너스 동특 특강이 아니었다면,
풀리지 않는 의문이 계속 생겼을텐데,
수도권 선호 3가지 요소를 뛰어넘는
강력한 동네특징이 있다면
그 요소가 적용되지 않을 수 있다는 것!!
지금의 임장지도 동특의 영향?이 있는 곳라고 생각되어
임장지와 비교해보며
강의를 들을 수 있어서 좋았습니다.
동네의 특징을 반영하여
선호요소 비율을 설정한다!!!
그리고
“이 단지가 OO를 이길만한
강력한 ㄱㅌ,ㅎㄱ,ㅎㄱ을 가지고 있는가?”
고민해보고
“나는 어디에 살고 싶은가?”로
접근해보니
비교의 판단 과정이
훨씬 더 수월해짐을 느꼈습니다.
그리고 비교평가에서 또 하나의 핵심!
공식이 적용되지 않는다!!!!
그 동네의 특징,
그리고 단지의 선호도에 따라 달라지기 때문에
결국 단지 vs 단지로 비교해야 한다는 것..!!
비교평가 단계를 거치면서
"임장"의 중요성 또한 느낄 수 있었습니다.
수치와 수량으로 표현되지 않는
단지 내, 단지 외의 환경..
그것을 직접 눈으로 확인해야
명확한 단지의 선호도를 확인할 수 있다는 것!
아마 임장을 하지 않으면
가치를 제대로 모르기 때문에
비교평가도 제대로 할수 없다는 것을
다시한번 느꼈습니다.
그리고
강의를 들으며
배운 비교평가를 나의 임보에
나의 1등 뽑기에 어떻게 연결하는가..?
를 생각하며 강의를 들었는데요.
당장 나의 1등 뽑기 과정에 적용한다고 생각하니
새로운 도전을 해볼 수 있어
설레는 감정도 들었습니다 :)
맞든 틀리든..
우선 하나씩 임보에 적용하여
이전보다 정교한 단지비교를 통해..
더 버는 저평가 단지를 찾아내 보도록 하겠습니다!
파파님의 강의를 들으면서
우리가 열심히 임장하고 임보쓰며 만든 앞마당..
이렇게 힘들게 우리가 해내는 이유는,
시세트래킹에 한 줄 올리기 위함이다!!!
라는 명언을 남겨주셨던 섬나무 튜터님의 말씀이 생각났습니다.
파파님 말씀처럼
단순한 과제수행이 아니라
노력했던 임장지를 투자와 직접 연결하는 활동이
시세트래킹임을 다시한번 새겨봅니다!
시세트래킹 할 때 가격 따는 기계처럼..
가격의 빈칸만 채우고 어디가 오르고 내렸는지
가격 흐름은 지켜보지 않는...
의미없는 행동을 할 때가 많았는데요 ㅜ_ㅜ
이제 정말 정신차리고,
시세트래킹 후에도 반드시 결과를 남겨야 한다는 말씀에
격하게 공감하며..
파파님께서 알려주신 방법대로
'시세트래킹 결과 남기기'를 도전해보려고 합니다.
그리고
지역 간 시세트래킹 가격 비교...! 단계를
한 단계 더 깊은 심화과정도 알려주셨는데요
알려주신 것들 그냥 넘기지 않고,
저의 계획에 포함하여
직접 실행해 투자까지 연결해보도록 하겠습니다.
이번 임보에 비교평과 과정을 적용하여 저평가를 뽑는다.
앞마당 1등 뽑기까지 온전히 마무리한다!
시세트래킹 루틴에 추가한다.
시세트래킹 후 자료를 남긴다.
비교평가의 원리,
그리고 1등 뽑기 까지 연결하는 과정.
임장지를 투자와 연결하는 실전 꿀팁까지...
배우고 BM할 것이 넘쳤던
파파님의 강의..
제가 정말 애정해요 튜터님♡
강의 준비하시느라 고생을 많이 하셨는지
지난 달 보다 살이 빠지신 듯 하여 조금 걱정이 되었어요~
다음에는 더 건강한 모습으로 뵈면 좋겠습니다 :)
귀에 쏙쏙 박히는 비교 평가 강의해주신 파파님,
다시 한번 감사드려요♡
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