월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반

77기 121조 민수도리

전주시 덕진구 송천동 에코시티 더샵 3차

수익률 보고서

▶ 아파트명

전주시 덕진구 송천동 2가 에코시티 더샵 3차

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장

전주시 사업체수 74,581개 / 종사자수 321,670명

2.교통

4.학군

5.환경(편의시설)

롯데백화점 전주점, 롯데마트 맥스, 호성동 홈플러스, 전북대학교 병원, 호성 전주병원

6.공급

에코시티 한양수자인디에스틴(주상복합) / 26년 12월 / 268세대

반월3차 세움펠리피아 / 24년 11월 / 181세대

총 449세대 입주 물량

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 에코시티 더샵 3차 34평 현재 매매 5.75억, 전세 3.9억

5년 내 고점 매입시: 2020년 11월 매매 6.77억 전세 4.2억

5년 내 저점 매입시: 2023년 2월 매매 4.95억 전세 2.5억

▶ 현장 사진

일단 완료는 했지만, 조금 더 분석하는 공부가 필요해서 다시 또 작성해보겠습니다