3주차 수강후기 13기 111조 써니에요

1.매매가를 싸게사면 전세를 안정적으로 놓을수있지만 매매가를 비싸게 사는 순간 조급한 마음이 생긴다.

2.사람들이 좋아하는것: 입지+연식GOOD

이런게 먼저 실거래가 높게 찍힌다. 그리고 밑에 가격들이 조금씩 오른다

입지좋고 연식좋은 >입지가 좋은데 연식안좋은> 입지중간 연식 좋은

POINT!

서울에서는 입지가 중간인데 연식은 괜찮은 것들이 먼저 움직이기도 한다.

연식이 좋으면 전세가 빨리 올라가서 상승 흐름의 기준이다,

3.지금은 좋은것들도 안 오를수있는 시장 조급할필요X

4.가격이 급격하게 오를떄 받아주는 사람 없으면 가격은 다시 내려온다

5.임장만 가서 지역분석을 안하면 같은돈으로 더 나은투자를 고를 수 없다.

6.

초등학교

25명 이상 =많은것

22~23명 = 괜찮음

20명미만 =거의애기들이 없는것

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7.세대당 인구수와 인구수의 상관관계를 잘 살펴보자

인구수 = 선호도 파악정도로만 활용 투자해 안해는 아니다

7.부동산에서 직장의 힘 (대기업)

고연봉자들이 거주하려는 지역을 눈여겨보기

8.선호요인도 중요하지만 비선호요인이 없는것 중요하다