본(양파링, 주우이님 관점에서)

1. 좋은 아파트를 찾기 위해, 가치는 ㅇㅈ, 가격은 ㅅㅇㄹ을 확인한다!
2. 학군 지표 중 학업성취도와 특목고 진학률으로 각각 ㅍㄱ과 ㅅㅇㄱ 수준을 파악할 수 있다. (학업성취도는 2016년 자료지만, 학군은 잘 안 바뀌므로 의미가 있음.)
3. 공급은 매수자에게는 ㄱㅎ, 기투자자에게는 ㄹㅅㅋ이다.
4. 공급은 3년간 봐야 함. (1년차는 임대, 2년차는 공급 누적, 3년차는 역전세)
5. 내년에 동대문구에 적정 공급 대비 5배 입주함. -> 기회!!!!! (올해는 강동구)
6. 하락장에서는 가격의 위아래가 없다.
7. 중층은 보통 5층이상, 30층 이상 단지는 7층이상임.
8. BRT는 호재가 아니다.
9. 방 개수 많은 거 and 계단식이 선호되지만, 둘 중 하나만 택하라면 계단식이 더 중요함.
10. 투자판단 순서: 저평가 여부 확인 -> 투자기준 확인 -> 실투자금 확인
11. 좋은 아파트를 싼 가격에 매수(수익 大) vs 좋은 아파트를 적은 투자금으로 매수(수익률 大) -> 나는 전자가 더 맞겠다.
12. 싸게 사는 건 실력, 빨리 오르는 건 운 -> 오를 걸 사는 게 아니라, 저평가 된 걸 사는 거다!

깨(내 입장에서)

1. 부동산에서 전고점은 안전마진 역할이구나!
2. 주우이님은 월 최대 25번까지 임장 가신 적도 있구나! (BM. 임장 습관 들이기)
3. 지금도 가격이 왜곡된 곳이 있구나! -> 눈에 불을 켜고 찾아야겠다! (상승장 때 몇 억으로 돌아온다)
4. 나는 늘 실투자금부터 눈에 들어왔는데, 앞으로는 저평가 여부부터 확인해야겠구나!

적(내가)

1. 아실에서 학원가 찾아보기(재재 선택해야 함.)
2. 토요일에는 무조건 임장! 평일에도 하루 임장 -> 한 달에 5번 채우기
3. 매월 초에 임장 일정 미리 짜놓기
4. 한 달 간 임보 마무리를 못 했다면, 적어도 내가 한 순서(ex. 분임, 단임, 매임)까지는 마무리를 찍고 다음 임장지로 넘어가기
5. 아파트 볼 때, 저평가 여부부터 확인하는 습관 들이기(임보에 비교평가 과정 꼭 넣기!)
6. 7월 강동구, 8월 동대문구 앞마당 만들기