[내마실1기 집사서 잘 유디하자 6조_운뻘인생] 유디님과 함께 한 튜터링데이 후기
내집마련실전반 튜터링데이는 오전 사전임보 발표 및 질의응답, 점심식사, 오후 조별 임장 및 저녁식사 순으로 이뤄졌다. 사전임보 발표 시간에 가장 기억에 남는 것은 내가 원하는 것에 따라 골라야 하는 단지가 다르다는 말씀이었다. “내집마련/거주보유분리” 와 “투자” 는 각각 단지를 선택하는 기준이 다른데, “내집마련/거주보유분리” 는 최대한 가치가 좋은 것을
[내집마련1기 집사서 잘 유디하자 6조! 운빨인생] 1주차 너나위님 강의 후기
1강에서는 가치 판단 기준 우선순위를 정리해주신 게 가장 인상적이었다. 수도권은 아래 순서로 가치를 판단하는데, 앞으로 이대로만 하면 단지 비교가 한결 수월해질 것 같다. 1단계: 어디? 중심과의 거리(강남&한강) 및 지하철 접근성(2379신수인5) 2단계: X-O-애-신 3단계: 보조지표(전고점/회복폭/상승폭) 7가지 집고르기 예시를 통해서 어떻게 적용하
[실전 29기 열심히 1군 자산으로 자유를 향하조 닉] 자향 멘토님과 빛났던 한달, 우리 꼭 다시 만나요🩷
작년 2월 내마중을 시작으로 주구장창 기초반만 듣던 중에, 연차 쓰고 진심으로 임한 광클이 성공해서 드디어 2024년의 마지막 달을 실전반으로 마무리하게 되었다. 거기다가 큰 기대 없이 신청한 오프라인 수업까지 듣게 되어 올해 남은 운은 여기다 모조리 다 쓰는구나 싶었다. (이땐 몰랐지만, 이후 회사 연말 퀴즈 대회에서 상금 200달러를 받는 행운이 남아있
[실전29기 열심히 1군 자산으로 자유를 향하조 운빨인생] 5강 양파링님 수업 수강후기
실전반 5주차 양파링님 수업에서는 아래 내용들이 인상적이었다. 강동, 동대문 등 공급 있는 지역을 살펴봐야 한다. 입주장은 싸게 살 기회다. 0호기가 있는 서대문구에 내년 6월 827세대 공급이 있는데, 내 0호기 전세빼기 및 매도에 미칠 영향을 분석해보자! 저평가 정도가 평형에 따라 다르니까 20~30평형 다 봐야 하고, 같은 투자금이면 30평대 사기!
[실전29기 열심히 1군 자산으로 자유를 향하조 운빨인생] 자향멘토님 1군이들을 향한 진심에 감동 쓰나미 (튜터링데이 후기)
멘토링데이 하루동안 정말 많은 걸 보고 듣고 느낀 소중한 시간이었다. 내가 가고자 하는 길을 이미 저만치 앞서 가신 자유를향하여 멘토님의 혜안을 들을 수 있어서 너무나 감사했다. 오전엔 멘토님과 미니임장을 하면서 아래 말씀을 들었다. - 분임 전, 임장 지역과 비슷한 평당가의 지역 확인 - “신길동 vs 대방동”이 서로 접경지인데도 가격 차이가 크게 나
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 8조 운빨인생]
너나위님 강의를 듣고 아래 내용을 배웠다. 24년10월 현재 ㅁㅅㅅㄹ 악화→ㄱㄹㄹ 급감→ㅁㅁㅅ 증가(ㅁㅁ, ㅈㅅ 둘 다) 일시적 ㅈㅅ 하락은 기회다. 싸게 사는 게 중요. ㅌㅈㄱ 좀 더 들어도 된다. 사람들이 좋아하는 단지일수록 ㅈㅅㄱ가 올라가면 ㅁㅁ로 전환이 빠름. (ex. 잠실) 덜 ㅅㅎ하는 단지일수록 ㅇㄷ→ㅁㅁ로 전환되기까지 ㅅㄱ이 더 필요하다. 잠실
실전준비반 1강 강의 후기 [실준 61기 8도지리지 고고싱! 운빨인생]
권유디님 발품 강의를 듣고 아래와 같이 본깨적 정리를 해보았다. (자음퀴즈 정답은 맨 밑에 있음.) 본 수도권 기준 전세가는 n년마다 2배 오른다. 실준반 목표는 단 하나 “같은 가격이라면 어느 지역과 어느 단지를 제일 좋아할지를 판단하는 능력을 키우는 것” → 내가 가본 동네/단지의 우선순위를 판단하고 매임할 단지를 남긴다! 투자금 제껴 두고, 매매가가
[서투기 17조 5지게파서 6십억벌조 운빨인생] 2주차 강의후기
부동산 온기는 중심에서 외곽으로 퍼져가는데, 현 시점 기준으로 아직 키 맞추기가 안 된 상태이다. 지금도 전세가는 싸다. (JPR기준 평균 아래) → BM) ㅁㅁㄱ 기다리고 ㅈㅅㄱ 올라오는 단지 찾기 4급지 투자의 장점: ㅈㅅㄱㅇ이 받쳐주므로 ㅇㄱㅂㅈ 가능성 높다. ㅇㅁㅈㄱ로의 접근성 및 ㄱㅈㅎㄱ이 나쁘지 않음. 성북구의 최근 10년 평균 전세가율은 69.
