매도 시 붙박이장 철거 유무

운빨인생님 안녕하세요!! 해당 부분 철거에 관한 내용은 보통 계약하기 전에 다 협의가 되는 부분이 맞습니다. 특약이나 계약서 상에서도 현상태 그대로를 유지한다 등에 아마 매수자분도 동의를 하셨을 것 같아요. 이 부분은 딱 정해진 것은 아니고 시장 상황에 따라 다르긴 한데 4급지 매도하셨다면 철거부분의 요구를 안 들어줘도 무방하다 생각합니다. 다만 너무 많은 에너지를 쓰고 싶지 않다면 반반정도는 해줄 수 있을 것 같네요 매도 축하드립니다

안녕하세요 운빨인생님!! 우선 매도 너무 축하드립니다. 계약서 작성 당시에 어떻게 이야기 됐느냐에 따라서 달라질 것 같습니다. 다른 분들 이야기 해주신 것처럼 계약당시에 이야기 안됐다면 매수자 측에서 부담 하도록 부사님 통해서 잘 말씀 드릴 것 같습니다. 계약전에 협의가 된 내용이라면 해드려 하는게 맞지만 계약이 진행되고 나서 들어온 철거요청이라면 굳이 요구를 다 들어드리지 않아도 될 것 같습니다. 모쪼록 잘 매도하시길 바라겠습니다 : )

안녕하세요 인생님~ 매도 계약 이후에 붙박이장 철거 요청을 받으셨군요~ 위 답변들과 같이 현시설물을 그대로 인도한다는 특약이 있었다면 철거비에 대한 부담 의무는 없지만, 해당 특약이 없었을 경우는 정해진 것이 없기 때문에 협의에 의해 부담하면 될 것 같습니다 저라면 계약 전에 말씀이 없었기 때문에 꼭 요구를 다 들어주지 않아도 될 것 같습니다 매도 마무리 잘 하시기 바랍니다😊

운빨인생님 안녕하세요. 매도 과정을 진행중이신 모양입니다. 저라면 이렇게 생각해 볼 것 같습니다. 매수자가 원치 않는다 하여 매도자에게 철거 의무나 이유가 생기는 것은 아닙니다. 전적으로 이는 매수자와 매도자 간의 협의에 따르는 것이지, 법적으로 정하고 있지 않습니다. 이런 협의 사항이 있었는지가 중요할 것 같습니다. 매도자께서 직접 인지 하지 못하고 계셨지만, 매도측 부사님께서 매도성사를 위해 '그정도는 해줄거야' '그럼 당연히 해줘야지~' 같은 식으로 적극적으로 나서셨을 수도 있습니다. 그러한 사전 협의 내용이 없다면 매도인이 철거하는 것이 맞다고 보여집니다. 다만 이미 구두 상 알겠다고 하신 내용이있어 조율이 필요해 보일 수도 있을 것으로 생각은됩니다. 무엇보다 이에 앞서 판단하셔야 할 것은 비용과 편익을 따져보는 것이라고 생각합니다. 매도 자금을 어떻게 운용하실 계획인지 모르겠지만, 매도 자금을 투입할 곳과 일정이 정해져있고 촉박하다면, 그리고 토허제를 비롯하여 4급지의 현재 시장 분위기 등을 고려하여, 이 매도자를 내가 반드시 붙잡아 거래를 완료해야하는 상황인지, 아니면 다른 매수대기자를 쉽게 고르거나 찾을 수 있는지 따져보는 것입니다. 꼭 붙잡아야 하는 상황이라면, 붙박이 철거비용을 산정하셔서 무엇이 더중요할지 저라면 생각 해 볼 것 같습니다. 전적으로 운빨님께서 부담을 하실 수도 있고, 반반씩 부담한다거나, 부담할 수 없다 하시거나 등의 조정을 통해서 최종 마무리를 해보려고 노력할 것 같습니다. 참고로 인테리어를 하면서 겪어보니 철거라는 것이 참 모호하더라구요. 철거 행위 자체에 대한비용, 철거를 위한 보양 작업비용, 철거 후 폐기물에 대한 비용이 다를 수 있는데 한 업체에서 맡아서 하게 되더라도 이런 과정들을 업체 계약시 명확하게 하시는 것이 좋은 것 같습니다. 비용을 부담하기로 마음 먹었다면 저라면 비용차이가 크지 않다면 매도자에게 위임하고 비용 후지급을 하기로 하고 일상에 좀 더 집중을 하려고 할 것 같습니다. 매도 마무리까지 화이팅입니다!

안녕하세요 운빨인생님! 다른 분들이 잘 말씀해주신 것 같습니다. 계약 이후에 요구한 붙박이장 철거에 대해 인생님의 의무는 없다고 생각됩니다. 계약 전이라면 매수자와 협의를 통해 비용 부담을 5:5로 한다든지 조율해 볼 수 있다고 생각합니다. 현재 허가를 기다리고 계시지만, 그 전에 구체적인 내용은 이미 협의를 다 하셨지 않을까 싶습니다. 매도 축하드립니다 :)

안녕하세요 운빨인생님~!! 다른 분들이 앞서 답변 주신바와 같이 계약서에 현 시설물 상태로 계약이라고 되어있다면 붙박이, 빌트인 가전 포함된 계약이기에 철거 해주실 의무는 없습니다. 아직 계약 전이라면 협의하셔서 조율 가능하신 부분이라고 생각됩니다. 매도 축하드힙니다. 마무리까지 응원하겠습니다.

후바이님이 잘 말해주신 것 같아요 ~ 추가로, 매수자가 인테리어 하실 계획이라면, 업체에 서비스로 붙박이장 철거해달라고 하면 될 것 같습니다 ~ 그것도 한 번 넌지시 얘기해보셔도 좋을 것 같아요 ~