서기13기 145조 "서울집 하나사오(145)" 하고캐 3주차 강의 후기

자모님의 3주차 송파 영등포 서대문 강의!!

상급지와 3,4급지를 비교할 때도 단지대 단지로 비교하는 것을 한 번 더맘에 생긴 강의였습니다.

그리고 송파에서도 5~6억대로 투자를 할 수 있구나, 그러면 3급지 4급지에서 좋은 단지를 투자할 때

반드시 그 윗 급지 아파트를 반드시 알아야겠구나

지금은 정말 아파트가격이 위아래가 없는 시장인 것 같습니다.

평수를 줄이면 상급지를 갈 수 있고

59와 84의 차이가 너무나 적은 시장인것같습니다

11~12억대의 아파트가 정말 정말 정말 많은데

구축~ 입지좋은 구축~ 신축~ 입지 좋은 신축까지도

12억 전후 물건이 정말 많습니다.

아 03년식 84가 12억.. 근데 좀 더 입지가 좋은 곳에 더 신축인데 심지어 같은 84가 12억 언저리.. 뭐지?

진짜 위아래가 없구나

가격이 뒤집어 지고, 59와 84가 거의 같은 단지들도 많이 보였습니다.

전고점에 대해 확실히 전고점이 찍혀있고 그만큼 하락한 단지가 좋은것같습니다.

사실 이건 답지를 보고 문제를 풀이하는 쉬운 방법이라고 생각합니다.

좁게 보다보면 아 여기 3억갭에 할 수 있네?! 구축이어도 주변 환경도 괜찮고 84가 이 가격이면 절대가가 싼것같은데? 라고 생각했는데

이번 강의에서 연식과 절대가를 봤을 때 싸다고 생각 되도 왜 싼지 반드시 알아봐야한다 생각해봐야한다

사실 전고점이라는 건 꽤나 정직하거든요

어려운 투자를 고집할 필요 없이 답지 있는 투자도 좋은 방법이라는 생각을 했습니다.

그리고 서기내내 추격매수 하지 않기!

가격이 올랐단 이유만으로 사면

내가 가진 돈으로 할 수 있는 최고의 선택을 하지 못한다.

서기 초반까진 아 서울은 어차피 다 올라서 고르기 너무 어렵다.. 그냥 사면 돈 버는데 ..

이런 생각을 가지니 몰입도가 떨어졌는데

이 한 번의 선택이 큰 차이를 만들어내니

더 많이 버는 투자를 위해 열심히 하겠습니다

감사합니다.