전세낀 매물 매수할 때 주의점 문의입니다!(근저당이 있다?!)

안녕하세요. 고캐님 집을 매수하고 계약하다보면 근저당이 설정되어있는 집들이 있기마련인데요. 이럴 경우에는 특약이나 계약서 상에 특정 시점까지 대출 상환을 하는 부분을 계약서에 명시해야할 필요가 있을 것 같습니다. 앞서 웰뜨님이 설명해주신대로 협상포인트가 될 수도 있기는 할 것 같습니다. 응원하겠습니다.

특약에 말소조건으로 진행한다라는 부분을 명시하셔서 계약을 진행하시면 될 것 같습니다 :)

안녕하세요 하고캐님 많은 고민하시고 질문주셨겠어요 ㅎㅎ 1) 이런 조건은 주의해야할 점이 있는데요 대출금액+전세금이 고캐님이 사신 총액을 넘으면 안된다는 것이예요 반드시 대출금을 갚는 조건으로 계약 진행하셔야 해요 계약금 10% 나 중도금 주실때에도 그 자리에서 대출 상환하시는 거 지켜보셔야 하구요 잘 풀어보면 저렴하게 매수 가능한게 맞습니다 2) 계약서 특약으로 <대출상환 어느시점까지 하겠다=말소조건으로 진행한다> 명시하실 필요도 있습니다 투자응원하겠습니다 화이팅입니다 ㅎ.ㅎ