3주차 조모임 후기 [열반스쿨 기초반 76기 47조 민경용팔쒸]

오늘 선배와의 만남을 통해

너바나님이 해주신 말씀이 떠올랐습니다.

"1학년이 6명이 있다고 해서

6학년이 되는건 아니다."

'러닝메이트'도 물론 중요하지만

더 높은 단계에 있는 선배님들을 통해

배울 수 있는게 정말 많구나를 직접 느낄 수 있었습니다.

골드트윈 선배님의 투자여정

투자공부에 쏟으신 시간이

8천시간이 넘어가신 골드트윈 선배님,

그 과정에서 얼마나 많은 시행착오들이 있었을까?

많은 시행착오를 겪었던 경험담을 직접 들으니

정말 와닿았고

막혀있는 길을 돌아서 갈 수 있게 안내해주셔서

길을 잃지 않을 수 있을 것 같았다.

질의응답 내용

골드트윈 선배님과의 만남을 통해 내가 되새기면서 보고 싶은 말씀들을 편하게 적어보려고 한다.

1.시간 관리법

-익숙해지는 데에는 시간이 필요하다. 익숙하지 않으면 시간이 많이 드는 건 당연하다.

-어린아이가 처음에 뒤집는데 한참이 걸린다. 뒤집는 것도 힘들던 아이가 결국 뛰어다니지 않는가?

-처음에는 시간의 한계가 있는데도 오늘 목표한걸 다 이루고 자려고 했다. 하지만 돌이켜 보니 시간을 무작정 많이 투자한다고 해서 내 것으로 만드는게 아니었다. 단지, 목실감에 체크표시를 하고 싶은 나였을 뿐이었다. 그러므로 '내가 왜 투자공부를 해야하는가?'를 충분히 고민해야 한다. (비전보드 활용)

-나만의 why를 찾아야 한다. 나의 why와 가족들의 why는 다를 수 있다. 함께 고민해보는 시간을 가지면 더 좋다. (부자가 되고 싶은 이유, 부자가 된 이후의 삶, 돈을 어디에 많이 쓰고 싶은지 등)

-나는 투자공부에 시간을 투자하면서 자아실현, 만족감을 느끼지만 가족들은 내가 느끼는 성취를 못느끼고 기다리기만 하는 상황이다. 언제 투자를 끝내고 내 옆으로 와서 시간을 함께 보내나?라며 기다린다. 월부에서 투자를 떠나는 가장 큰 이유는 '가족들의 반대'이다. 그러므로 가족과 함께 달릴 수 있어야 한다. 가족과 공감대 형성을 많이 해야하고, 나만의 목표가 아니라 우리가족의 목표가 될 수 있게 해야 한다.

-잘하지 않아도 된다. 그냥 간단하게만 해도 된다. 내가 쓸 수 있는 시간 안에 최선을 다하면 되는거다.

-오늘 꼭 해야할 일 리스트를 뽑아내서 그걸 이루려고 해라. 제일 중요한 것 하나만 해도 잘한거다!

-내가 버리고 있는 시간이 없는가? 살펴보고, 자투리 시간에 잠깐이라도 독서를 하면 좋다. 자투리 시간도 쓰다보면 몰입이 된다.

-자투리 시간 활용법: 독서하기, 나중에 투자경력이 쌓이면 네이버부동산 시세 확인하기, 월부의 어게글 읽기, 칼럼읽기 등

-나만의 보상시간을 주어라! 너무 완벽하게 하루를 보내겠다는 생각에서 벗어나라! 우리는 로봇, 기계가 아니다!!

-아이가 태어났을 때에는 아이가 제일 중요하다. 아이 케어와 투자를 같이 하려는 것은 욕심이다. 아이를 키우고, 나중에 다시 돌아오면 된다. 1년 먼저, 1년 늦게는 부자되는데 큰 차이가 없다! 임신 후 임장을 못다니시는 분은 전화임장을 매번 하고, 투자하기도 함. 그때는 그때 할 수 있는 일이 있다. 조급해하지 말아라!

-시간에 대한 걱정을 하는 원인: 미숙해서, 조급해서

2.강의재수강, 강의광클꿀팁

-아는 만큼 들린다. 1달 빼고 계속 강의를 듣고 계신다고 한다. 계속 강의를 듣는게 좋다. 강의에서 중요하게 생각하는 원씽에 집중하여 그 영역을 집중해서 성장시켜야 한다. 열중에서는 독서가 원씽! 임장이나 임보는 잠시 내려놓고 독서를 뚫어라!

-광클 매번 실패. 카페에서 광클꿀팁 검색해봐라!

-mvp를 계속 받아서 실전반, 월부학교 수강하셨다. mvp 받는 분들은 어떻게 받은걸까? 아이디 눌러서 그분들이 하신 것들 그대로 따라했다. (댓글 많이 쓰고, 나눔글 많이 쓰고 등등)

3.독서

-부자들은 독서를 많이 한다.

-잘하려면 일단 양으로 때려넣고, 그 다음에 질적으로 상정한다. 많이 해야 그 다음에 잘하는 것이다.

4.임장

-임장 지역 가기전 나무위키 보고가기, 부동산지인에서 인구데이터 보고 간다. 지역을 보면서 여기는 왜 젊은 사람들이 많이 살까? 여기는 왜 이럴까? 하며 의문, 질문을 품어라.

-매물임장: 당장 투자금이 없는데 매물임장하는 것이 부담스러울 수 있다. 하지만 내 종잣돈으로 가장 좋은 아파트를 사려고 보는건데, 투자금이 있을 때 여러가지 지역의 매물을 한꺼번에 다 볼 수 없다. 그래서 미리 봐둬야한다. 매물이 나왔을 때 바로 픽할수 있게!

-매물임장팁1: 당장 사지 않더라도 나랑 잘 맞는 부동산 사장님이나 친절한 사장님 체크해놔라. 나중에 그 부동산에 연락하면 된다.

-매물임장팁2: 결로, 누수, 타일, 바닥이 떴는지 하자를 잘 찾아봐라. 나중에는 하자있는 것이 기회라 생각하고 수리해야하니 더 깎아주세요! 하게 된다. 일종의 할인권?

-매물임장: 하루에 50개씩 보면 나중에 30-40개는 편하게 본다. 한계를 정해놓지 말아라

5.투자코칭

-매년 투자코칭 받으심. 처음부터 방향을 잡고 가고싶다 하면 투자코칭 추천!

-투자코칭은 신청후 3개월 대기해야한다.

-서울투자의 경우 수도권도 함께 봐야한다. 1년에 모은 종잣돈으로 한두번밖에 투자를 하지 못하므로 앞마당을 많이 늘려야 한다.

-아실에서 분석-비교로 아파트들끼리 가격비교하는거 참고!

-내 자산상황에 얼마를 투자금으로 써야하는지, 중점적으로 봐야하는 곳들을 알려준다.

6.매물코칭

-처음에 투자공부를 해서 '아 이거다! 확신이 든다!'하기는 쉽지 않다. 그러므로 초반에는 매물코칭을 통해 돈을 주고 확신을 사라!

-매물코칭가서 질문을 많이 해라. 비교평가한 결과를 다 알려드리고, 어떤 매물이 괜찮은지 물어봐라.

-어떤분은 종잣돈이 없는데 두달에 한번씩 매물코칭을 받으신다. 그러면서 실력을 쌓는다. 전문가들은 이렇게 입지를 평가하고 있구나.

-매물코칭은 2-3일안에는 해주심! 급하면 바로 해주는 경우도 있음!

7.연저축액, 투자금에 따른 투자처

-연저축금액이 적을 경우에는 리스크를 대비해 현금을 어느정도 보유하고 있어야 한다.

-가지고 있는 돈이 2억 이상된다면? 서울&수도권 투자

-1억 이상? 광역시(대구, 부산)&경기도

-1억 미만? 지방

-종잣돈이 적으면 그 안에서 자기가 할 수 있는걸 하면 된다. 내 종잣돈을 다 서울에 투자했다? 그러면 그 다음은 어짜피 지방이다.

8.유리공

-내가 엄청 몰입하고 엄청 열심히 한다고 해서 바로 부자가 되는 것은 아니다. 가족과 함께하는 시간만큼은 가족에게 충실해야 한다!

-가족과 함께 있는 양보다 질을 높여라! 핸드폰하는 시간을 없애라! 집중해서 팸데이를 보내라!

-회사에서는 부동산 하지 말아라!

-30억 정도 모으려면 10채를 사야한다!

7.꾸준함

-월부환경에 계속 있어라! 2년 동안 1달 강의를 쉬었는데 그때 다시 원래의 나로 돌아가더라.

-투자를 못하는 상황이 있을 수 있다. 그런 경우 투자를 놓지 말고, 동료들의 투자를 함께 도와라. 간접경험을 쌓아라.

-월부안에서 목표를 세워라! TF에 지원을 하겠다! 또는 MVP를 하겠다! 조장을 맡아보겠다! 운영진을 해보겠다! 이런식의 목표를 세워라!

-투자를 못하는 상황이더라도 나만의 1-10등 물건을 세팅해주자! 항상 후보물건 세팅해놓기!

-나누면서 성장한다. 오늘같이 선배와의 만남 속 질문을 준비하며 스스로도 많이 성장하셨다고 했다.

8.저축

-예금, 적금을 추천한다. 주식이나 코인에 들어있는 경우 원할 때 빼기가 힘들다. (특히, 마이너스가 나있으면ㅠㅠ)

진짜 알차고, 많이 배운 시간이었다.

선배님과의 만남 시간에

열심히 필기하며 적었던 내용들을

다시한번 복기하며

마음속에 새긴다!

요즘 내 아침확언은 '조급하지말자'

'언제든 좋은 물건은 있다.'이다.

굉장히 미숙한데 마음이 조급해서

더 미친듯이 하려고 하는 것 같다!

내가 할 수 있는 시간에만

최선을 다해 하면 되는거다!

월부환경 속에 오래 있으면서

골드트윈님 같은 나누어주는 것에 행복을 느끼는

월부인이 되겠습니다!

감사합니다!