흑석동 아크로리버하임 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 한강집사]

▶ 아파트명

흑석동 아크로리버하임

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장

동작구 종사자수 106,159명(약 11만 명)

2.교통

강남 38분 / 여의도 15분 / 시청 25분

3.학군

동양중 79.6%/2.5%(특목고), 중앙대학교사범대학부속중 80.5%/1.6%(특목고)

4.환경(편의시설)

중대병원

5.공급

보라매한국아델리움엔클래스(도시형) 2024.10./114세대

적정 수요 1,892세대, 2024년 885세대, 2025년 향후 공급 없음

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론 : 사지는 말자!