안녕하세요 자음과모음입니다.
저의 첫 투자 시작은 2018년도였는데요,
제가 투자 공부를 처음 시작할 때 2018년도의 부동산 분위기가 어떠했다라는 기억이 구체적으로 남아있지 않습니다.
왜냐하면 그때는 부동산 투자에 관심이 없었던 시절이었고, 매매가와 전세가라는 용어조차 저에게는
'근의 공식'처럼 매번 들어도 매번 낯선 느낌을 주는 단어들이었기 때문입니다.
투자 공부를 시작하고 나서 2018년이 어땠는지를 되돌아보니 2018년은 이미 서울 시장은 1차 상승을 했던 시기이고, 서울 많이 비싸졌다 이야기가 나오던 시절이었습니다.
그리고 좀 더 투자 경험을 쌓아가며 수도권을 들여다 보니 2018년 당시,
여전히 수도권에 기회가 있었던 시절이었으며, 제 동료들 역시 이 때 2천만원, 3천만원의 투자금을 들여 샀던
수도권 물건들이 2억 정도의 시세 차익을 내는 것을 2020년 당시 직접 목격하였습니다.
(이 단지들은 강남 1시간 이내도 아니며, 방3/화1 계단식 구조의 아파트도 아닙니다. 10평대 물건들이었습니다)
2.2억 -> 5억 -> 3억
지금의 수도권에는 이 단지보다 훨씬 더 가치가 있는 물건들이 여러분을 기다리고 있습니다.
지금의 투자 기회를 찾는 방법
사실 상승장이 시작되고 나서의 투자 기회들은,
하락장일 때의 투자 기회보다 가치가 더 좋은 물건을 투자하기 힘듭니다.
좋은 것들은 이미 가격이 비싸졌을 가능성이 있고, 여전히 오르지 않은 물건들에서 기회를 찾아야 하는데
오르지 않은 물건들은 강남 30분 이내 접근이 가능하다거나, 연식이 2019년식이거나..하는 물건들이 아니기 때문입니다.
하지만 여러분들이 투자할 때 중요한 것은
'제일 좋은 것만을 산다'는 마인드가 아니라 내가 투자할 수 있는 것 중에 '좋은 것을 산다'는 방향입니다.
때로 여러분들은 '좋은 것을 산다'만 생각하시고, '내가 투자할 수 있는 것'을 잊으시기도 합니다ㅠ
하락장인 가운데, 서울 시장이 한 차례 오르면서 마음이 조급해지고 '좋은 것을 놓쳤다'는 마음을 가지시는 분들이 많은 것으로 알고 있습니다.
1) '좋은 것을 놓쳤다' → '투자 못한다' 가 아니라,
2) '좋은 것을 놓쳤다' → '비싸면 투자하지 않는다' → '여전히 싸면서 좋은 물건을 찾을 수 있다' (실제로 있기 때문입니다)
2)와 같은 마음을 먹고 다시 심기일전하여 투자처를 찾는 노력들을 계속 하셔야 합니다.
'자모님, 저는 쉬고 싶어요. 이번 생에는 안될 것인가 봐요. 서울 투자 하려고 했는데 안보여요ㅠ'
'000님, 투자는 '서울'만 할 수 있는 것이 아니에요. '서울'을 더 알아가보고 싶다면 그렇게 하세요. 하지만 000님이 가진 돈으로 할 수 있는 더 많은 투자처를 알고 싶다면, 경기도도 함께 보세요. '
지금 여러분이 해야 하는 것
여러분들이 지금 시장에서 '좋은 것에 투자해야 한다'고 마음 먹고 투자를 진행하시는 것을 알고 있지만
부동산 투자는 기본적으로 돈을 굴려서 수익을 얻는 행위로, 돈을 벌 수 있다면 어떤 투자처든 여러분의 투자처가 된다는 것을 꼭 명심하셨으면 합니다.
여러분이 투자할 투자처의 가치는 다음과 같이 레벨이 나뉘어 집니다.
'제일 좋은 것' → '좋은 것' → '평균인 것' → '평균 이하인 것'
'제일 좋은 것'이 비싸졌다면 당연히 여러분의 눈은 '좋은 것'을 향해야 합니다.
그리고 여러분이 가지고 있는 1~2억의 투자금, 또는 5000만원 정도의 투자금으로 할 수 있는 투자처를 알아가는 일은
투자를 마음 먹은 사람이라면 당연히 진행되어야 하는 일입니다.
내가 가지고 있는 투자금으로,
어디를 해야 할지 여전히 망설이고 계시다면
지금은 '없다'고 좌절할 시기가 아니라
시장이 여러분에게 가져다 주는 '기회'를 적극적으로 탐색해 봐야 하는 시장이라고 생각합니다.
여러분이 멈춰야 하는 이유는 다양하지만
여러분이 해야 하는 단 하나의 이유는 모두 같다고 생각합니다.
'그래서 내 돈으로 어디에 투자하는게 가장 좋은건데?'
'그래서 나는 어디에 투자를 해야 하는건데?'
'아직은 안보이는데, 어디가 있는데?'
이런 고민이 있으신 분들을 위해 월부에서 '신도시 투자 기초반'을 런칭하였습니다.
제가 강의에서 경기도 지역에 대한 투자 이해도를 높이고, 여러분들의 투자처를 늘려드릴 생각입니다.
월부의 강사를 레버리지 해서, 여러분들이 지금 시장에서 투자 기회를 꼭 잡으셨으면 합니다.
지금 시장에서 중요한 것은, '좋은 것'만을 한다는 것이 아니라
'내가 지금 투자를 할 수 있다면 투자의 기회를 잡는 것'입니다.
여러분들이 적극적으로 움직여야 할 때입니다.
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