2025년 12월 31일

토끼밤톨은 6채의 다주택 투자자로

좋은 물건의 가치를 아는

안목 있는 투자자가 되었다.

자음과 모음님의

"임장을 투자와 연결 짓는 방법"

1.앞마당을 늘려야 하는 이유

아는 지역이 많아져야 확신을 가질 수 있다.

아는 지역이 많다고 하는 것은

선택지가 많다는 것이고

그렇기 때문에 조급하지 않다고 하셨습니다.

실준을 제대로 다시 들은 건 꼭 1년만 입니다.

사실 1 년 전에 저는 그저 임장을 체험만 했습니다.

템플릿 대로만 했고

그게 끝이었습니다.

준비니까, 나는 실전 가서 제대로 배워야지 했던

안일한 생각 ㅎㅎ

그래서 이 다음부터는 제대로 된 앞마당을 만들어 보고 싶었습니다.

여전히 반 마당이거나 많이 부족한 앞마당이지만

지역을 돌아 보니

자모님의 지금 강의가 너무 와 닿고 또 진심이 느껴지며

정말 전.부.다 가르쳐 주신다는 생각이 들었습니다.

아는 지역이 많다 = 비교 평가 대상이 많아진다

분임을 하면서

이 정도 입지에 이 단지의 가격이 타당한가?

에 대한 물음표를 되뇌었습니다.

부족하지만 제가 알고 있는 몇 몇 지역의

지금 가격이 이 정도 인데? 여기가?

라는 생각을 하게 되었고

이것은 뒤집어서 이미 알고 있었기 때문에

가능한 생각들 이었습니다.

비.교.평.가는

앞마당이 많아야 선택지가 많아진다는 사실.

2.임장으로 현장 투자자가 되는 법

단지 선호도의 중요성

지방의 경우 수도권으로 인구 이동이

가속화 되고 있습니다.

그렇기 때문에 더욱

사람들이 좋아할 만한 요소가 있는

"선호도"가 있는 곳을 투자 해야 합니다.

선호도는 전세나가는 속도와 전세가를 결정한다.

너무나 극명한 진실인데 그동안은 간과했던 것 같습니다.

더욱 단지 선호도를 알기 위해서

현장을 알고 지역을 조사해야겠다 느꼈습니다!

그리고

이 전에 매물 임장을 하기 위해

후보를 추릴때

그저 가격만 보고 갭만 보고

투자 가능한 단지를 추렸습니다.

이번 강의를 통해

자모님이 공유해주신 매임 가능한 단지 후보 추리기.

이번엔 꼭 적용해 보도록 하겠습니다.

3. 첫 투자하기 위해 초보 투자자가 가져야 하는 자세.

저는 아직 1호기를 하지 못했기 때문에

그리고 넘어야 할 벽이 많기 때문에

초보 입니다.

항상 모든 강의에서

결과의 중요성을 말씀 하십니다.

매일 루틴을 점검하고

해야겠다 목표를 잡지만

정작 중요한 것을 내 팽겨치고

가장 하기 쉬운것 부터 시간을 쓰고 있었습니다.

임보가 중요하면 임보가 우선순위여야 하는데

그래, 독서도 해야 해 하며 독서하며 시간 보내기 등등

하고 싶은 때에 환경이 허락할때만 투자공부를 하고 싶다면

투자 공부 역시도 취미인것이다.

감정대로 행동하면 결과를 만들어 내기 어렵다.

저의 정곡을 찌르시는 말씀...

일이 많아서 오늘은 좀 쉬어야 겠어..

아직 시간이 많으니..

몸이 안 좋으니...

어쩌겸 결과가 나오지 않았던 저의 습관은

아직 투자자로써의 정체성을 갖지 못했기 때문에

당연한 것 인것 같습니다.

자모님의 강의로

저는 1년 만에

"투자자" 의 정체성을 가지고

저의 기본을 다지며

다시 레벨업을 하기 위해서

노력하겠습니다.

자모님이 후기를 다 읽어 보신다고 하셔서

어쩌면 저의 후기는

자모님께 보여드리는

"약속" 이며 "확언"이 될 것 같습니다 ㅎㅎ

꾸준한 독, 강, 임 ,투, 인 으로

2025년엔 단단한 투자자

결과를 만드는 투자자가 될 수 있도록

하루 하루를 투자와 관련된 습관으로

채워 가보도록 하겠습니다.

자모님 감사합니다!!