안녕하세요.
혼자 여기저기서 찾아보아도 명확하지 않아 월부님들께 문의드립니다.
초보라서 찾아가면서 했지만, 늘 어렵고 복잡한 것 같습니다~ 도와주세요~!!
저는 21년 A주택 생애최초 특공으로 청약 당첨이 되었고, 23년 8월 초에 잔금을 치뤘습니다.
현재는 잔금 시점 기준으로 거주 1년 미만인 상태입니다(잔금일이 등기일보다 빠름).
(당시 조정지역이었으나, 해제되면서 현재는 2년 보유 조건)
그러다가, 24년 7월 초인 최근에 B주택 신규 청약 당첨이 되었습니다.
A주택과 B주택 사이에 1년이라는 기간 조건이 안 되어 일시적 2주택은 안 되는 것을 알고 있었습니다.
다만,
(1) B주택 청약 분양권 계약을 포기한다면,
불이익 없이 A주택 양도세 혜택을 받을 수 있는게 맞을까요?
(2)-1. 만약 B주택 계약을 한다면,
먼저 B주택의 분양권을 P를 포함하여 매매하고, 추후 A주택을 2년 보유 조건을 지나면
양도세는 어떻게 될까요? B주택에서 양도 차액이 발생된다면, A주택 양도세에 영향이 미칠까요?
(2)-2. 만약 B주택 계약을 하고 잔금까지 치루고 등기를 친다면,
먼저 B주택의 분양권을 매매하고, 추후 A주택을 2년 보유 조건을 지나 매매하면 양도세는 어떻게 될까요?
마찬가지로 B주택에서 양도 차액이 발생된다면, A주택 양도세에 영향이 미칠까요?
누군가에게는 쉽고, 누군가에게는 어려운 질문일 수 있는데,
갑자기 불안해지는 이 밤.. 잘 알고 계신 분들의 도움을 요청드려봅니다.
미리 감사합니다 ^^
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