[실전반 27기 2급지로 "센쓰 업고 튀어" 신히이이이] 실전반 4강 후기

비교 평가를 할 수 있는 도구를 알게 되어 유익했습니다.

지역 내 비교 시에는 각 지역별 특성을 고려하여,

강남접근성이 좋은 지역(땅의 가치가 좋은 지역)에서는 강남접근성만 너무 중시할 것이 아니라 학군과 환경을 함께 고려해서 강남접근성을 상쇄할만한 가치가 있는지 고려해야 한다는 점이 인상 깊었습니다.

아울러 기존의 틀로 설명하기 어려운 동.특에 대해서도 알 수 있었습니다!

그리고 대망의 지역 간 비교 평가!

땅의 가치가 다르다면, 땅의 가치를 넘어서는 단지 선호도가 있는지 파악하고, 무조건 급지만 보고 단지의 가치를 판단해서는 안 된다는 점을 배울 수 있었습니다.

한편 땅의 가치가 같다면, 지역 내에서 단지 선호도가 어떤지 파악하고(단지 자체 + 주변 환경), 수치로 담기지 않는 그 지역 내 사람들이 좋아하는 곳인지 고려하여 가치를 판단해야 한다는 점을 배웠습니다.

[남길 것]

비교평가 열씸히 해서 가치가 좋은 단지 순으로 투자하기!!

임장보고서 마무리 시 반드시 투자의사결정까지 해보기!!

시세트래킹 시작하기!!