안녕하세요
겸손하게 나누고 민첩하게 대응하는 투자자
가 되고싶은
지니플래닛입니다.
이른 더위보다
더 뜨거웠던
과학반과의 6월이
벌써 끝나가고 있습니다.
항상
느끼는 것이지만
이번 한달은 정말
더더더더
광속으로 순삭된 것 같아요.
그
마지막을
주멘님의 인사이트로
채울 수 있어
더
감사하네요
(마지막이 되실수도 있다고했는데.. 젭알 아니기를)
한 마디도 놓칠수없었던
주멘님의
5강!
후기 gogogo~🚀🚀🚀
기.승.전. '저'
어쨌거나
저쨌거나
월부에서의 투자는
'저평가' 가 기본이고
그 '저평가'를 판단하기 위한
필수 과정이
'비교평가' 입니다.
그리고
아파트 비교평가는
수학공식처럼
후루룩 짭짭
또로록 딱딱
답이 나오는게 아니기 때문에
안개속을 헤매이는 듯한
느낌이 항상 드는 것이죠.
.
.
.
이런 저희를 구원하시고자
항상
강의마다
비교평가를 다뤄주시는데
이번 주멘님 5강에서
새로 도전해보고 싶은
포인트가 있었어요.
바로
두둥탁💥
가격, 연식, 평형 고정해서
입지를 비교하는 방식으로
비교평가를 해오고 있는데
'하던대로 하지 않기'
라는 저의 모토를 따라가려면
여기에도
변화가 필요한 시점이었거든요
오늘 5강에서
그 답을 발견했습니다.
👍👍👍
단지를 입지순서로 나열하고
비슷한 입지에 위치한
비슷한 위상을 가진 단지의 가격을 통해
비교대상인 단지의 가격 수준을 가늠해보는 것!!
"
특히나 시장이 조금 불안정할 때
우리가 찾아야 되는 건 이거예요.
"
이 말씀처럼
상승과 하락이 뒤섞인
지금 시장에서
꼭 해봐야하는 것!!!
벌써
너무 재밌을 것 같아
콩닥콩닥
하네요.
BM
입지 나열 비교평가
프로세스 만들기
두번째
주멘님의 뼈 때리는 인사이트
!!!!!!!!
"
우리가 더 핀셋처럼 봐야하는 시기는
하락장이에요
가장 좋은 물건을 싸게 살 수 있는 기회니까요
"
이 말씀에서
스스로를 반성해보게 되었어요.
과연
더 뾰족하게 보려고 했나?
이것도 싸고
저것도 싸니까
절대적 저평가라는 티켓만 믿고
대충 비교하지 않았나...
ㅠㅠ
.
.
.
그리고
또 하나
그럼 좋은 물건이란
과연
무엇인가?
투자금의 액수보다
'어떤 투자'를 하는 것이
더 중요함을 강조하셨어요.
3억을 쪼개는 것보다
좋은 단지를 하나 사고
전세 상승분을 받아서 재투자하는게
수익률이 더 높다는 것
!!!!!!!!!!!!!!!!!
💥💥💥
좋은 물건 1채의 매수기회가
더 적을테니까
3채보단 1채하는게 좋은거지
했었는데
1채투자가 다른 투자로
이어질 수 있음까지는
생각하지 못했어요.
신도시 투자 기회와도
연결지어 생각하면
현재
부천이나 산본에
투자할 수 있지만
지금
그 지역의 투자가
최선인가?
는
다른 문제인거죠
.
.
.
그럼
여기서
또
훅 들어오는
꼬리 질문!!
좋은 것과
좋은 것
중
더
좋은 물건은?
😁😁😁
이 역시
비교 평가로
귀결되는 문제인데요
(도루마부..ㅋㅋㅋ)
특히
지역의 위상이 비슷하거나
급지도 평형도 다를 때
혼돈의 도가니에
빠지게 됩니다.
이번
5강에서
이러한 지점들을 여러개
잡아주셨어요.
신기한 건
분명
전에도 이런 기준들을
이야기해주셨을텐데
그 땐 별로 와 닿지 않았었다는 것이죠!
같은 강의를 여러 번 수강해도
언제나 새로운 인사이트를 가져갈수 있는건
그 강의를 듣는
'내' 가 변하고 있기 때문임을
새삼 느꼈습니다.
BM
하락장일수록
좋은 것을 더 뾰족하게 비교하기
비슷하다고 느끼는 지점들에서
튜터님과 얼라인 맞추는 노력 지속하기
마지막으로
마인드에 대한 질문들
하나하나
모두 공감이 되었지만
특히
3년차에 들어선 시점에서
어떻게 성장해야하는가에 대한 질문에
집중할 수 밖에 없었습니다.
저도 22년 9월부터 시작해서
이제 조금있으면
만 2년을 꽉 채우고
3년차에 들어가는 시점이니까요.
주멘님은
연차별로 알았으면 했던 것들을
정리해주셨는데요.
3년차 때의 키워드는
"튜터링"
이 때
주멘님은
Q & A 게시판에
2000개의 댓글을 달며
성장을 위해 노력하셨다고
하셨어요.
저도
조장과 운영진을 하면서
조원분들, 조장님들의
질문을 해결해드리는 과정이
스스로의 성장에
큰 도움이 된다는 것을
경험했기 때문에
주멘님의 말씀에
저도 모르게
고개를 끄덕이고 있었습니다.
그리고
복기를 통해
스스로에 대해 잘 아는 것
이 중요함도
함께 강조해주셨어요.
내가 어떤 사람인가를 알아야
제대로
성공방정식을 대입할 수 있다는 것
!!!!!!!!!!!!
복기에서도
끊임없는
고민과
변화가 필요함을
깨닫습니다.
BM
어떤 형태로든 '튜터링'을 통한 성장노력 지속하기
복기에서 '나 자신'에 대해 더 고민하기
왜인지
정확히는 모르겠지만
주멘님 강의는
언제나
최고지만
이번 5강이
특히
더
좋았던 것 같아요.
주멘님
긴 시간
너무
감사합니다.
그리고
강의가 마지막이 아니길
간절히
바래봅니다.
고퀄 질문으로
주멘님의 인사이트 배울수 있게 해주신
실전27기 동료분들도
함께 감사드려요.
6월
함께 달릴 수 있어
행복했습니다
💗💗💗
보이멘토님
과학반
포에버
우리모두
"
"
주멘님의
5순위 시세표 나눔글
공유합니닷
:)
https://cafe.naver.com/wecando7/8364856
댓글
주멘님, 저 별점이 왜 별 4개로 되었는지 모르겠어요. 전 분명 5개 클릭했는데 말이죵. ㅠㅠ 제 손구락을 원망해봅니다!!! 별 5만개도 부족한뎁!!!!!! ㅠㅠㅠㅠ 주멘님 다시 한번 감사해요!! (수정이 안되요. 다들 조심하세요)