[실전27기 보이쌤👨‍🏫과 초과밀학급 4-1🧑👧 지니플래닛] 주멘님과 얼라인~☆

안녕하세요

겸손하게 나누고 민첩하게 대응하는 투자자

가 되고싶은

지니플래닛입니다.

이른 더위보다

더 뜨거웠던

과학반과의 6월이

벌써 끝나가고 있습니다.

항상

느끼는 것이지만

이번 한달은 정말

더더더더

광속으로 순삭된 것 같아요.

그

마지막을

주멘님의 인사이트로

채울 수 있어

더

감사하네요

(마지막이 되실수도 있다고했는데.. 젭알 아니기를)

한 마디도 놓칠수없었던

주멘님의

5강!

후기 gogogo~🚀🚀🚀

✅ 비교평가

기.승.전. '저'

어쨌거나

저쨌거나

월부에서의 투자는

'저평가' 가 기본이고

그 '저평가'를 판단하기 위한

필수 과정이

'비교평가' 입니다.

그리고

아파트 비교평가는

수학공식처럼

후루룩 짭짭

또로록 딱딱

답이 나오는게 아니기 때문에

안개속을 헤매이는 듯한

느낌이 항상 드는 것이죠.

.

.

.

이런 저희를 구원하시고자

항상

강의마다

비교평가를 다뤄주시는데

이번 주멘님 5강에서

새로 도전해보고 싶은

포인트가 있었어요.

바로

'입지 나열 비교평가'

두둥탁💥

가격, 연식, 평형 고정해서

입지를 비교하는 방식으로

비교평가를 해오고 있는데

'하던대로 하지 않기'

라는 저의 모토를 따라가려면

여기에도

변화가 필요한 시점이었거든요

오늘 5강에서

그 답을 발견했습니다.

👍👍👍

단지를 입지순서로 나열하고

비슷한 입지에 위치한

비슷한 위상을 가진 단지의 가격을 통해

비교대상인 단지의 가격 수준을 가늠해보는 것!!

"

특히나 시장이 조금 불안정할 때

우리가 찾아야 되는 건 이거예요.

"

이 말씀처럼

상승과 하락이 뒤섞인

지금 시장에서

꼭 해봐야하는 것!!!

벌써

너무 재밌을 것 같아

콩닥콩닥

하네요.

BM

입지 나열 비교평가

프로세스 만들기

✅ 좋은 것을 산다는 것

두번째

주멘님의 뼈 때리는 인사이트

!!!!!!!!

"

우리가 더 핀셋처럼 봐야하는 시기는

하락장이에요

가장 좋은 물건을 싸게 살 수 있는 기회니까요

"

이 말씀에서

스스로를 반성해보게 되었어요.

과연

더 뾰족하게 보려고 했나?

이것도 싸고

저것도 싸니까

절대적 저평가라는 티켓만 믿고

대충 비교하지 않았나...

ㅠㅠ

.

.

.

그리고

또 하나

그럼 좋은 물건이란

과연

무엇인가?

투자금의 액수보다

'어떤 투자'를 하는 것이

더 중요함을 강조하셨어요.

3억을 쪼개는 것보다

좋은 단지를 하나 사고

전세 상승분을 받아서 재투자하는게

수익률이 더 높다는 것

!!!!!!!!!!!!!!!!!

💥💥💥

좋은 물건 1채의 매수기회가

더 적을테니까

3채보단 1채하는게 좋은거지

했었는데

1채투자가 다른 투자로

이어질 수 있음까지는

생각하지 못했어요.

신도시 투자 기회와도

연결지어 생각하면

현재

부천이나 산본에

투자할 수 있지만

지금

그 지역의 투자가

최선인가?

는

다른 문제인거죠

.

.

.

그럼

여기서

또

훅 들어오는

꼬리 질문!!

좋은 것과

좋은 것

중

더

좋은 물건은?

😁😁😁

이 역시

비교 평가로

귀결되는 문제인데요

(도루마부..ㅋㅋㅋ)

특히

지역의 위상이 비슷하거나

급지도 평형도 다를 때

혼돈의 도가니에

빠지게 됩니다.

이번

5강에서

이러한 지점들을 여러개

잡아주셨어요.

신기한 건

분명

전에도 이런 기준들을

이야기해주셨을텐데

그 땐 별로 와 닿지 않았었다는 것이죠!

같은 강의를 여러 번 수강해도

언제나 새로운 인사이트를 가져갈수 있는건

그 강의를 듣는

'내' 가 변하고 있기 때문임을

새삼 느꼈습니다.

BM

하락장일수록

좋은 것을 더 뾰족하게 비교하기

비슷하다고 느끼는 지점들에서

튜터님과 얼라인 맞추는 노력 지속하기

✅ 성장

마지막으로

마인드에 대한 질문들

하나하나

모두 공감이 되었지만

특히

3년차에 들어선 시점에서

어떻게 성장해야하는가에 대한 질문에

집중할 수 밖에 없었습니다.

저도 22년 9월부터 시작해서

이제 조금있으면

만 2년을 꽉 채우고

3년차에 들어가는 시점이니까요.

주멘님은

연차별로 알았으면 했던 것들을

정리해주셨는데요.

3년차 때의 키워드는

"튜터링"

이 때

주멘님은

Q & A 게시판에

2000개의 댓글을 달며

성장을 위해 노력하셨다고

하셨어요.

저도

조장과 운영진을 하면서

조원분들, 조장님들의

질문을 해결해드리는 과정이

스스로의 성장에

큰 도움이 된다는 것을

경험했기 때문에

주멘님의 말씀에

저도 모르게

고개를 끄덕이고 있었습니다.

그리고

복기를 통해

스스로에 대해 잘 아는 것

이 중요함도

함께 강조해주셨어요.

내가 어떤 사람인가를 알아야

제대로

성공방정식을 대입할 수 있다는 것

!!!!!!!!!!!!

복기에서도

끊임없는

고민과

변화가 필요함을

깨닫습니다.

BM

어떤 형태로든 '튜터링'을 통한 성장노력 지속하기

복기에서 '나 자신'에 대해 더 고민하기

왜인지

정확히는 모르겠지만

주멘님 강의는

언제나

최고지만

이번 5강이

특히

더

좋았던 것 같아요.

주멘님

긴 시간

너무

감사합니다.

그리고

강의가 마지막이 아니길

간절히

바래봅니다.

고퀄 질문으로

주멘님의 인사이트 배울수 있게 해주신

실전27기 동료분들도

함께 감사드려요.

6월

함께 달릴 수 있어

행복했습니다

💗💗💗

보이멘토님

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5순위 시세표 나눔글

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