실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 30조 뉸뉴냔냐]

<실전준비반의 원씽은?>

<임장보고서와 앞마당이 없으면 벌어지는 일>

<1억 더 버는 임장보고서 작성법 - 지역정보와 입지분석>

<입지 분석을 통해 지역 위상 알기>

<임장과 투자를 연결하는 시세와 단지 분석>

<1등 뽑기와 실준반 한 달을 알차게 보내는 법>

#임장보고서 #나만의 투자계획서 #가치, 가격, 비교평가 #앞마당 #완료주의 #저환수원리의 교집합

*와닿았던 점

- 내가 모르는 곳에 투자하는 것은 큰 리스크이다.

- 처음부터 잘 할수는 없지만 한발자국 내딛는 것이 투자의 첫 길이다.

- 가치, 가격, 비교평가 항상 기억하자!

- 돈을 버는 투자를 위해 본질적으로 필요한 것은 소문에 휩쓸려 다니는 것이 아니라 비교 평가를 통해 싸게 사서 비싸게 파는 것이다.

- 아는 지역과 아는 단지가 많은 투자자는 조급하지 않다.

- 가격을 볼 때 전고점도 중요하지만, 올라가는 순서도 중요하다.

- 임장보고서는 돈을 벌어줄 아파트를 찾기 위한 투자계획서이다.

- 임장보고서 20개까지는 한 번에 한 지역만 제대로 작성하는 것이 좋다.

- 항상 우선순위 생각하자(같은 값이라면 무엇을 살까?)

- 지적도와 시설물 통해서 지역의 기능을 알 수 있다.

- 지금은 수익금과 수익률을 다 챙겨야 할 때이다.

- 리스크 관리란 전세금의 10%까지 대비가 가능할 것인가.

- 저환수원리의 교집합에서만 투자해야한다.

- 화려한 임장보고서들에 기가 죽었었지만.. 남의 장표를 무의미하게 벤치마킹 해서는 투자로 연결되지 않는다는 것을 다시 한 번 깨달았다.

- 반복하고 연구해서 임장보고서의 완성도를 높이는 것을 목표로 하자.

- 나는 초보이다. 우선 그냥 시작하자!(목차별 1장씩 쓰더라도 끌까지 완료하는 것을 목표로)

*적용해보고 싶은 점

- 1달이내 임장보고서 어떻게든 완성 해보기(완료주의!)

- 임장 보고서 강의 주차에 맞춰서 밀리지 말고 작성하기

- 임보 목차별 1장 이상씩 꾸준히(만) 작성해보기

- 앉고 켜고 쓴다!!! 우선 실준반 들으며 포기하지 않고 매일매일 꾸준히!

- 실준반의 원씽은 임보 1개 내 손에 쥐는 것!! -> 동대문구 앞마당 아닌 동료들과 함께 가서 리드하는 그날까지~!

- 지금 듣는 실준반, 다음 강의로 지투기-서투기-신투기까지 들으며 비교 평가 가능한 앞마당 4군데 만들기

- 기초반 수업 끝나고 1년 이내에 투자하기(이때까지 앞마당 최소 8개: 서울3/수도권3/지방2)

나의 임장보고서는 결국 가치를 찾아갈 것이다. 1억, 10억 그 이상의 가치가 되는 그 날까지 화이팅!