막연하게 '서울에 기회가 왔다 이제 서울을 봐야한다'는 이야기를 듣고 서울 수도권에 앞마당을 만들던 도중 이 강의를 듣고 '지방에서 경험을 쌓는다'는 초심을 다시 갖게 되었습니다. 더군다나 중소도시에 앞마당을 만들 기회, 10억 달성 플랜을 상세하게 설명해주신 유디튜터님께 너무 감사하다는 말씀을 드리고 싶습니다.
1.본것
지방 투자를 망설이지 않아야 하는 이유는 2년 후 더 좋은 자산을 만들기 위함이다.
지역 1급지가 아니라면 수년 내 매도 계획을 잡고 최종적으로 수도권에 깃발을 꽂는다.
현재는 매매가 전세가 매우 경쟁력이 있는 상황이다.
가치가 높은 것이 가격이 쌀 때, 수익율 보다 수익을 고려한다.
가치성장투자와 소액투자에 대한 기준 확립
저가치 단지를 판별하는 방법
연식에 대한 중소도시의 인식
단지임장 시 고려해야 할 사항
리스크 분석은 공급에 대한 사항을 꼼꼼하게 준비해야 한다. 양적, 질적으로 다 확인해야 함
전세 광고 시 주의 사항
2.깨달은것
왜 지금 이 시점에 지방투자가 중요한지 알게되었습니다. 지방은 광역시, 중소도시 별로 입지가치의 순서를 알게되었고, 입지가치 순서를 현장에 적용하는 방법과 과정, 최종적인 목표에 대해서 상세하게 설명해주셨습니다. 어디까지 투자해야하나?라는 스스로의 질문에, 강의를 들으면서 답을 찾을 수 있게 되었고 한층 더 지방 투자에 대한 자신감을 얻게 되었습니다. 그래도 지방에서는 위치가 최고라고 생각해왔던 개념을 완전히 바꿀수있는 계기가 되었습니다.
3.적용할것
지방투자를 망설이지 않겠습니다. 서울 수도권도 매우 중요한 투자처가 될 수 있으나 자산이 불어나는 속도를 늘리고, 경험을 쌓기 위해서는 지방투자 또한 망설이지 않아야겠다는 생각을 합니다. 지방에서 가장 좋은 곳 아니면 투자 대상에서 제외하여 항상 투자금이 많이 든다고만 생각했었지만 어디까지 투자할 수 있는지 정확하게 배울 수 있었습니다.
댓글
세나무님 뚜렷한 목표를 가지고 최선을 다하시는 모습이 강의후기에서도 보이네요! 7월 한 달 열심히 배우며 함께 성장해나가요 ^^ 수고하셨습니다. :)
