안녕하세요 소도쿠입니다.
지난 여름학기에 이어 이번 가을학기에도
1강을 오프로 들을 수 있게 되었습니다.
바다 멘토님께서 짚어주시는
23년 최고의 투자자로 성장하는 방법!!
2023년 시장에 대해 포괄적으로 짚어주시고,
우리가 기초 강의부터 지속적으로 듣고 있는
투자 기준의 심화 버전,
그리고 우리가 앞으로 어떤 투자 로드맵을
가져가야 하는 지 알려주시는
그야말로 투자자가 알아야 할
모든 것에 대해 집약한 강의였습니다.
여기에 월부학교 학생이 가져야 할 마음가짐까지!
5시간 반이라는 긴 시간동안
어마어마한 에너지를 유지하시는 것에 놀랐고,
학생으로서 알아야 할 A-Z까지 알려주셔서
마음가짐을 새롭게 잡을 수 있었습니다.
2023년 현재 시장
현재 시장을 거시적인 시장 상황(숲)부터
개별 단지의 시세(나무)까지
폭 넓게 짚어주시면서 현재 투자자로서
어떤 스탠스를 가져가야 할 지 알려주셨습니다.
당분간 투자가 어려운 상황이라
어떻게 보면 실전 투자에 대해
심각하게 생각하지 않고 있는 상황인데요.
지금의 상황을 짚어주시니
지금 당장투자를 할 수 없다 해서
아예 손을 놓는 것이 아니라
시장 상황을 지속적으로 체크하면서
기회를 잡으려는 노력을 해야겠다는
생각을 하게 됐습니다.
수도권과 지방의 상황을 통해
어떻게 접근하면 좋을 지 알려주셨는데,
지금이 지방장이라는 것은 누구나 알고 있지만
본인의 상황에 따라 지방 뿐만 아니라
수도권도 투자할 수 있다는 것을 알고
편견을 깰 수 있었습니다.
이를 위한 액션플랜을 세워주셨기에
그 액션플랜을 그대로 따라가면서
앞마당을 꾸준히 늘리고
내 상황을 명확하게 파악하여
지금 내가 어떤 투자를 이어가야 할 지,
투자와 실거주는 어떻게 생각하고
접근하면 좋을 지 알아갈 수 있었습니다.
내가 시장을 에고를 가지고 바라보고 있었던 것,
두려움을 갖고 아예 생각하지 않았던 것,
그리고 안다고 생각했지만 잘 몰랐던 것을
모두 짚어주셨기에 더 딥하게 공부를 해야겠다는
생각을 가지게 해주셨습니다.
< B.M >
1. 현재 투자할 수 있는 지역과
지켜봐야 할 지역을 알고 그에 맞게 행동한다.
2. 나의 상황을 명확히 파악하고
그 상황에 맞게 투자 방향을 설정한다.
서울/수도권 투자, 지방 투자
지난 상승장을 통해 서울/수도권이
워낙 비싸졌기 때문에 서울, 수도권을
투자로 접근한다는 생각을 많이 하지 못했지만,
하락장을 거치면서 수도권도 가격이 많이 내려오니
괜히 지방투자 했다가 수도권에 찾아올 기회를
잡지 못하면 어쩌나라는 생각을 하게 됩니다.
하지만 늘 배워왔듯이
수도권과 지방의 사이클은 다르고,
그 수도권과 지방도 세부적으로 들어가면
입지와 위상과 같은 부분에 따라
흐름이 달리 올 수 있다는 점을
다시 알아갈 수 있었습니다.
하지만 손을 놓고 있을 수만은 없는데
어떤 전략을 가지고 수도권 투자를
접근하면 좋을 지 짚어주셔서
막막한 수도권 투자가 조금은 보이게 됐고,
조금 더 많은 수익을 얻을 수 있으려면
어떤 것을 봐야 할 지까지 알려주셔서
앞으로 수도권 투자 기회가 왔을 때
무엇부터 봐야 할 지 알 수 있었습니다.
수도권에 투자 기회가 오기나 할까?
라고 생각했었지만 과거에
분명 투자 기회가 있었던 시기가 있었고,
이번 하락장에서
매가가 급격하게 떨어지는 것을 보면서
분명 사이클을 거치며 수도권에도
투자 기회가 올 것이라는 확신을 가지고 있습니다.
때문에 다소 시간은 걸리겠지만
필연적으로 찾아올 수도권 기회를 잡기 위해
이미 기회를 주고 있는 지방 투자를 이어가려 합니다.
투자기준의 심화
기초 강의 때부터 늘 들어오던 저환수원리라는
투자 기준은 익숙한 듯 익숙하지 않습니다.
막상 현장에 나가면 기준은 잊은 채
내 맘대로 투자하려는 경우가 많았습니다.
우리가 투자를 이어갈 때 가장 경계해야하는 것 중
하나인 안다고 착각하는 것이 이런 것이 아닌가 싶습니다.
아는 것을 실제로 행동으로 옮길 수 있어야 진짜 아는 것일텐데요.
이렇게 쉽게 흔들릴 수 있는 투자 기준을
명확히 잡아내주시고자 투자기준을 좀더 딥하게
짚어주시며 단단한 기준을 만들어주셨습니다.
개인적으로 와닿았던 투자 기준은 환금성이었습니다.
아무리 많이 오른다고 해도
실제로 내 손에 현금이 쥐어지기 위해서 팔려야합니다.
더 좋은 물건이 보이더라도 팔려야 갈아탈 수 있습니다.
때문에 싸다고 해서, 내가 투자금이 적다고 해서
투자 기준에 벗어나는 물건을 매수하면
어떤 업보로 돌아올 지 생각해볼 수 있었습니다.
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멘토님께서는 강의 말미에
반드시 내가 투자하는 이유
투자하면서 언제 행복한 지를 생각해보라 하셨습니다.
사실 요즘 들어 이런 생각을 해 볼
여유를 가지지 못한 것 같습니다.
성장하기 위해서, 해야만 하니까라는 생각 속에서
목적성과 행복에 대해 생각해보지 못한 것 같은데
이번 기회에 생각해봅니다.
내가 투자를 해야하는 이유
1) 좋아하는 사람들과 원하는 시간에 함께 할 수 있기 위해.
2) 가족과 돈 걱정 없이 행복한 여가를 보내기 위해
3) 자아성찰을 할 수 있는 시간을 가지기 위해
투자하면서 언제 행복한가
1) 이전의 나를 넘어섰다고 느꼈을 때
2) 혼자서 해내지 못한 일을 동료와 해냈을 때
3) 나라는 사람이 누군가에게 도움이 됐을 때
4) 나의 의사결정이 성과로 돌아왔을 때
멘토님 덕분에 목적성과 행복에 대해
생각해 볼 수 있어 앞으로 투자 생활을
이어나가는데 있어 큰 힘이 될 것 같습니다.
언제나 열정적이고 제가 바라보지 못하는 점을
볼 수 있게 해주시는 명품 강의 감사드립니다 :)
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