전세 특약 문구/ 특약 조율 안 될 경우

이번에 전세를 맞추게 되어 4/9 가계약금이 입금되었고, 토요일에 전세계약을 앞두고 있습니다. 전세 특약 중 매매거래가 있을시는 매매전 임차인에게 알려주고 이사여부를 확인한다. 다만 임차인은 새로운 양수인이 보증사고 이력등으 로 전세보증보험 가입 및 유지가 어려워 승계가 불가능할 경우 계약을 해제할 수 있으며, 임대차계약 당시의 임대인에게 보증금반환을 청구

매매가 전세가를 볼때

안녕하세요 아파트 앞마당을 만들때에, 기초자료로 매매가 전세가를 보는데요, 매매가와 전세가는 현재 나와있는 매물중에 중개사소장님께 문의해서 아는건가요? 아니면 실 거래의 대략적인 기준으로 판단하는 건가요? 아니면, 위의 둘다 봐야 하나요? 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤

세입자의 비데 수리 요구... 비용 부담해야 하나요?

안녕하세요. 무엇이든 월부에 물어보세요... 질문하고 답변 받을 수 있는 곳이 있어서 너무 감사합니다. 세입자가 일체형 비데가 고장났다며 연락이 왔습니다. 작년 10월초에 입주하신 분이고, 안방 화장실에 변기와 일체형인 비데가 있는데 세입자분 말씀으로는 비데가 원래부터 됐다, 안됐다 했다고 하시네요. 이전 세입자로부터 비데 고장 이야기는 들은 적이 없었고요

화장실 욕조 vs 샤워부스

안녕하세요 매수한 집 거실화장실에서 누수가 발생하여 매도인의 연락을 받았습니다 다행히 매도인이 처리를 하게되었는데 화장실 전체를 방수하고 리모델링할 예정이라고합니다 기존 욕조를 없애고 샤워부스로 새로 설치할지 아니면 욕조를 다시 설치할지 의견을 물어보시는데 어떤게 전세 뺄 때 유리할까요? 이런건 부사님께 연락해서 선호도를 따져보는게 나을까요... 그리고 누

1호기를 매수했는데 매도인이 다른 부동산에 물건을 광고하는 걸 거부합니다.

안녕하세요! 매번 이 게시판 통해서 많은 도움 받고 있습니다. 감사합니다. 현재 매도인 주인 거주인 물건을 계약했습니다. 전세를 적극적으로 구하려고 다른 부동산에도 내야겠다고 생각했는데 다른 부동산에 광고를 하지 말라고 하십니다. 원래 15개 정도까지 뿌릴 생각이었던 저는, 매도자의 완강한 태도에 그럼 5개 정도만 뿌리겠다고 했더니 그것도 안 된다, 그렇게

가정동 1억미만 아파트 꼭지 잡았는데, 최대한 빨리 손절? 아니면 버텨도 될까요?

안녕하세요, 너바나님 열반스쿨 기초반 수강중인 월부 새내기 40대 직장맘입니다. 월부를 좀 더 일찍 알았다면 좋았을텐데.... 그 전에 공부도 없이 무지한 투자(지주택, 지산...)를 정리하면서 이미 1억 정소 손실을 보았고, 이제 아래 물건 하나 남아있습니다 가정동 진흥 1단지 22평형 1990년식 6층 엘베 없는 이름만 아파트 입니다... 가정동 재개발

매매 진행중 매수 부동산 아닌 다른 부동산과 전세계약은 어떻게?

궁금한 점이 있어 여쭤봅니다. 매매 계약 진행중 전세계약은 원칙적으로 등기가 넘어온 상황이 아니라 매도자가 전세계약하는게 맞다는 것을 알고 있습니다. 만약, 매수 부동산이 아닌 다른 부동산을 통해서 전세자가 구해졌을 경우 전세계약서 작성은 어떤 식으로 진행이 되나요? 매매부동산 부사님, 매도자, 본인, 전세계약자, 전세 부동산 부사님. 이렇게 모여서 하는건

열반스쿨 기초반 수강하면서 궁금한 점들 (목돈 1억 안 되는 현시점에서 아파트 매물 임장도 해야 할까요?)

현재 열반스쿨 기초반을 수강하고 있는 휴직 중인 다둥맘입니다~! 복직을 두 달 정도 앞둔 상황에서 열반스쿨을 처음 수강하면서 공부하고 있는데 관련해서 궁금한 점 질문드립니다. 현상황) 육아를 도와주시는 부모님들 가까운 곳에 거주해야 해서 거주지를 옮길 수 없는 상황. 직장까지 약 50분 걸리며 묶인 전세자금 빼면 종잣돈이 약 9000만원 모았습니다. 1.아

지방투자 실전반 질문이요.

안녕하세요 이번 20기 지방투자 첫 실전반 수강할게된 정예부입니다. 첫 실전반 수강이다보니 강의가 시작하기 전 무엇을 준비해야할지 궁금합니다. 조언 부탁드립니다 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요!

매매 방법 문의

안녕하세요. 저는 현재 1호기 매수를 고민하고 있는 94년생 입니다. 현재 결혼을 생각하고 있는 여자친구와 함께 공부를 하고 있으며, 저희 종잣돈은 1-2억 정도에 이제 1호기를 투자해보려고 합니다. 저희는 당분간은 혼인신고를 하지 않을계획이라 최대한 대출없이 매수를 하고 싶은데 그 방법에 대해 궁금해서 여쭤봅니다. 우선 매도자와 계약서를 작성한 후에 잔금

중소도시 앞마당이 1개인 경우 비교평가 하는 방법

1호기 투자를 위해 비교평가를 진행하고 있습니다. 천안신부힐스테이트 24평과 E편한생활두정3차 24평을 비교평가하여 싼지 비싼지를 확인하고 있습니다. 물론, 천안내 성성이다 백석 같은 다른 생활권 단지들과도 비교가 가능하지만 다른 지역의 단지와 비교평가를 하려면 어느지역 어느단지가 좋을지 궁금합니다 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔

1호기 투자 기회가 생겼는데요 고민이되서 문의드려요

지난번 임장 다녀온 지역 매물임장까지하고 왔는데요 투자금이 맞지 않아서 시세트레킹만.하고있었어요 그런데 오늘 제가 보던 매물이 급급매로 가격이 더 떨어졌어요 이제 투자금은 제가 생각했던 만큼 내려왔는데요 문제는 이분이 5월 초까지 잔금이네요. 저는 그안에 전세를 뻬야하는데 1달반밖에 안남아서 전세를 뺄수 있을지 걱정이되서 하지는 않았어요.. 그래서 고민이되

전세 만기 전 이사 관련

안녕하세요! 내마중에 이어 열기 듣고 있는 부린이입니다. 현재 제 상황이 일반적으로 발생할 수 있지만 경험이 적어 질문드립니다. 저는 올해 7/27일에 전세 만기 예정입니다. 이번달에 듣고 있는 열기 강의까지 듣고 앞으로의 방향을 정하려고 생각하고 있었습니다. 아직 확정은 아니지만, 월세로 이사를 갈 예정이긴 합니다. 이사는 확정이여서 저번주에 집주인한테

임대아파트였다가 일반분양으로 된 아파트는 어떤가요?

제목 그대로에요~ 원래는 임대로 지어졌었는데요 6년전쯤 일반분양으로 풀려서요~ 지금 거래가능한데 임대아파트였던 곳은 어떤가요? 임대였다는 인식이 문제가 될까요? 제가 투자하려고 한 아파트가 입지가 좋은 준신축(16년차)인데요 임대였다라는 것 때문에 걸려서요~ 답변 부탁드립니다~~

전세계약은 누구와 하나요?

안녕하세요! 월부에서 많은도움을받아 1호기계약을 진행중에있습니다!(감사합니다ㅠㅠ) 매매계약서는 작성한 상태고(잔금일5.31.) 세입자를 구해 계약서를 매수인인 저와 작성하려했는데 갑자기 전세사기 등이 걱정되어 현집주인(매도인)과 작성을 하고싶으시다 하신 상황입니다~ 매수인과 전세계약서를 쓰는것과 매도인과 쓰는것과 어떤차이가 있을까요? 이럴때 제가 챙겨야하는

거주분리후 나중에 실거주 들어갈때 궁금해요.

안녕하세요 내마중을 듣고 거주분리를 계획하고 있습니다. 세끼고 매매후 일정기간 후 제가 실거주로 들어가고픈데요. 여기서 궁금증이생겼어요. 평소 대출을 안하다보니 대출을 이용하는 방법이 많이 헛갈리는 것 같습니다. :) 1.전세가가 올랐다면 오른만큼 전세가를 세입자에게 내주어야하는데요. 그럼 매매가가 오르지 않은 이상 전세가만 올랐다면 내가 내주어야할 전세금

지방 아파트 소액투자 시 궁금한 점입니다!

'2024 너나위님 부동산으로 부자되는 공식' 특강 수강 후 종잣돈이 1억 미만이라 우선 지방아파트 소액투자부터 시작하려고합니다. 그 과정에서 궁금한 사항이 2가지 생겨서 도움을 요청합니다. 1. 제가 살아본 지역(대구)에서 세부지역별로 비교평가 대상을 정하려고 하는데, 이렇게 진행해도 괜찮을까요? 혹시 한 지역 내부가 아닌 지역간 비교대상을 정하는게 더

이런 단지도 저평가라고 생각하면 매매를 해도 될까요?

안녕하세요? 이번에 성북구 앞마당을 만들면서 궁금한 것이 생겨 질문드립니다. 성북두 단지 임장 중 석계역 중앙하이츠 아파트를 보았는데 석계역 초역세권이지만 빌라 밀집지역에 나홀로 아파트 느낌이 나고 세대수도 적고(315세대) 단지 주변 환경이 역세권 외에 좋다는 느낌이 없다는 생각이 들었습니다. 하지만 서울에 있는 역세권 단지이기도 하고 균질성은 떨어지지만

매매거래량과 전월세 거래량.

지역분석이 끝난 후 1등 지역(단지)를 뽑아본 후 개별단지의 거래량에 대해 알아보고 있습니다. 개인적으로 매매거래율은 7%이상, 임대거래율은 14%이상이면 안전할 것 같다는 생각을 하고 데이터를 만들어 보았습니다. 데이터는 나왔는데 해석하는 방법에 대해 알고 싶습니다. 매매 거래량의 경우 실거주 또는 투자목적으로 매매를 했을 텐데... 전월세 거래량은 단순

주변에 멘토가 없으니 망망대해에 나침반 없이 항해하는 기분입니다.

2021년에 반전세로 살던 집에서 보증금 줄 현금 없다면서 배 째라는 식으로 나와서 도저히 이런 불안감 안고는 못살겠다. 는 마음으로 책으로 혼자 경매 공부 시작해서 지금은 부모님 거주하실 집을 제 명의로 경매로 받아 이사 보내드리고 나니 원래 부모님 사시던 집(제 명의)을 어떻게 해야할지 고민입니다. (살다보니 2주택자가 되었습니다..) 부모님 살 곳 마