1주차 자음과모음튜터님 강의후기[신투기1기 임보 2백장 쓰고 9백억 벌조 여행17]

안녕하세요.

여유로운 행복을 이루기 위해 행동하는 여행17입니다.

적은 종잣돈으로 투자를 해보겠다고 월부에 들어온지 1년이 되어갑니다.

1년 간 만든 앞마당도 다른 분들에 비하면 많이 부족하고

막상 만든 앞마당들도 제 투자금으로는 어려워서

지방 투자냐 서울/수도권 투자냐 하는 방향 설정도 아직 하지 못해

여전히 고민하던 와중에....

"1억 미만으로 수도권 신도시 투자 가능하다고? "

기대하며 신도시투자기초반 첫 강의를 듣게 되었습니다..

첫 주 자음과모음님 강의!

항상 그렇듯이 명쾌하고 분명하게

종잣돈별 신도시 투자 범위, 신도시 투자의 특징, 신도시 투자 기준을

다루어 주셨습니다.

제 종잣돈으로 할 수 있는 경기도 투자 지역들을 대략 알 수 있었고

앞으로 오를 수도 있고 안 오를 수도 있지만

경기도 핵심 입지 지역에 비해서는 오르는데 시간이 오래 걸릴 수 있다는 것도

알게 되었습니다.

따라서 제가 앞으로 결정해야할 것들은

더 저평가된 지방 앞마당을 만들어 갈 것인가..

수도권 앞마당을 만들어가며 투자 기회를 엿볼 것인가.. 입니다.

지방 앞마당 만들기가 힘든 건 알지만

적은 종잣돈을 잘 굴려서 수도권 투자보다 빠르게 수익을 얻어

돈을 불려와서 서울/수도권에 투자할 수 있다면 기꺼이 지방에 힘을 들이고 싶습니다.

하지만 생각만큼 지방이 빠르게 오르지 않는다면(내가 고른 물건이 빠르게 오르지 않는다면)

차라리 안전하게 서울/수도권 앞마당 만들기에 집중하고 싶습니다.

그러나.. 앞일은 아무도 모르는 것이니 결국은 제 결정인 듯 합니다.

저희 블랙달리 조장님 말씀처럼(제 고민에 대한 친절한 상담 정말 감사합니다^^)

지방이든 수도권이든 상황에 맞게 앞마당을 만들어가면서 실력을 쌓다보면

내 투자금에 맞는 투자 물건이 눈에 보일거다 생각하며..

조급함을 덜어놓고 우선은 평촌 앞마당 만들기에 최선을 다한 후

그 다음으로 지방이든 수도권이든 제 투자금에 맞는 지역을

상황에 맞게 앞마당으로 만들어보겠습니다^^

두 번째로 적용할 강의 내용은

무조건 신도시에 투자하기보다는

서울이든 경기도든 선호 단지들은 이미 많이 올랐으니

아직 싸서 투자 기회가 있는 경기도 단지들을 아직 싼 서울 4급지 단지들과 비교평가하면서

더 가치있고 투자금이 적게 드는 단지들에 투자해야 한다는 점입니다.

단지의 입지, 선호도, 수요 등으로 가치 판단하는 능력을 기르는 것과 동시에

전고점을 적절히 활용하여 비교평가하고 가치판단하는 것도 유의미함을 알 수 있었습니다.

또한 전고점 가격 레벨별 특징과 단지들을 대략 알 수 있었고

어떻게 비교평가해야하는지도 예시로 하나하나 보여주셔서 많은 도움이 되었습니다.

이번 평촌 앞마당 만들기를 하면서

서울 4급지 앞마당인 동대문구, 성북구, 그리고 수지구, 하남시와

비교평가해보면서 제 투자금을 넘어서지만 1~2억대 투자 단지를 뽑아보겠습니다.^^

마지막으로...

"넌 다이아몬드야~"라는 말을 잊지 않으려고 합니다.

비록 나는 지금은 고난의 때가 묻어 힘들지만 하루하루 잘 해낼 수 있는 능력을 지녔고,

결국은 다이아몬드로 빛이 날 수 있을 것이다 믿습니다!^^

힘들다는 것은 잘하고 있다는 것임을 알고 힘듦을 즐기면서

긍정적인 마음으로 할 수 있다 아침 확언을 하며

나를 이기며 투자공부를 이어가겠습니다.

결국에는 1호기, 2호기, 3호기... 투자하면서

다이아몬드처럼 빛나는 투자자가 되겠습니다!

항상 열정적으로 진심을 담아 강의해주신 자모님 감사드립니다!^^