안녕하세요.
나누고 베푸는 부자, 나베부자입니다:)
지투반 2강은 게리롱튜터님께서
항상 고민되고 가장 어려운 비교평가와 1등뽑기,
앞마당을 어떻게 투자로 연결시킬 수 있는지를
알려주셨습니다!
결론적으로 정말 너무 좋은 강의였습니다...
(진짜 강의 찢었...)
이번 강의는 투자의 본질과 기본기를
제대로 배웠던 강의가 아닐까 하는 생각이 듭니다.
투자 공부를 한지 얼마 안되신 분들에게도
저처럼 어느 정도 시간이 흐른 사람에게도
각자에게 도움이 되는 그런 강의였습니다.
저는 머릿속에 흩어져있던 정보와 지식들이 정리가 되면서
그 동안 헤매던 것들이 무엇이었는지,
그래서 이제 무엇을 해야 하는지를
명확히 알 수 있었습니다.
튜터님께서 말씀하신대로
아는 것에 그치지 않고, 꼭 투자에 적용해보는
투자자가 되겠습니다!!
(저도 화이팅!!^^)
# 비교평가에는 투자금은 고려하지 않는다?!
비교평가와 1등 뽑기는 연결된 의식의 흐름이지만,
분명 구분되어서 생각해야 되는 프로세스였습니다.
이걸 제가 놓쳐서 그 동안 비교평가와 1등 뽑기가
그렇게 어려웠나봅니다ㅠ_ㅠ
비교평가는 우리가 배운대로
가치와 가격을 놓고,
조금 더 정확하게 얘기하면
가치를 먼저 보고 가격을 붙여 저평가를 찾아내는 것입니다.
아직 실력도 안되면서
단지의 가격을 비교하며
동시에 투자금까지 함께 보고 있었습니다.
그러다보니 머릿속에 드는 생각의 흐름이
'이 단지가 조금 더 싼 것 같긴 한데 투자금이 많이 들어가네? 일단 패쓰... '
였습니다.
저평가된 단지를 먼저 솎아내고 내 상황에 맞는 1등을 뽑아내는
기본적인 프로세스조차 지키지 않고 1등을 뽑으려고 하니
어렵기만하고 결론도 애매하고.. 이게 맞는건가 답답하고...
그랬던 것 같습니다.
기본이 참 중요한건데
또 제가 놓치고 있었던 것 같아 반성도 했고,
이번 기회에 나의 부족한 점을 알게 되어
꼭 극복해나가겠다는 다짐을 할 수 있어서 정말 좋았습니다.
# 1등뽑기는 이렇게 하면 된다! 완결판!
비교평가가 끝난 후 나온 저평가 단지들 중에서
실전투자로 이어지는 1등 뽑기!!
튜터님께서 최종 1등 뽑는 법을
처음부터 끝까지 다 알려주셨습니다.
가장 먼저 매임 후 단지별로 1등을 뽑고
단지 대 단지로 또 추린 후,
나의 앞마당에서도 동일하게 1등을 뽑습니다.
여기서 중요한 건
내가 가지고 있는 앞마당을 모~두 펼쳐서
1등을 뽑는 게 아니라
체급별, 평형별, 연식별로 구분지어서
각각의 기준에 맞는 1등을 뽑은 후
다시 또 단지를 붙여 1등을 뽑는 것입니다.
왜 결론 부분에서 오래 걸리는지...
동료분들 결론 페이지가 왜 그렇게 많은지..
알 수 있었습니다.. (반성)
그리고 정말 좋았던 것 중에 하나가
바로 앞마당 관리하는 방법이였습니다.
한 달 열심히 임장해서 앞마당 만들고..
시세트래킹을 귀찮다고 안했었는데..
시세트래킹이 왜 중요한지 알게 되어서
이번에는 꼭 시세트래킹 단지들 다시 점검해서
투자로 연결시킬 수 있도록 해야겠습니다.
# 투자를 잘하는 사람
게리롱튜터님께서 마지막 강의에서
본질에 집중하는 것에 대해 이야기해주셨는데요.
이야기를 들으며 그런 생각이 들었습니다.
내가 너무 본질이 아닌
상황에 집중하고 있었구나,,,
2년 만에 처음으로 광클 성공으로 듣는 지투반인만큼
정말 많이 배우고 성장하고 싶었습니다.
그래서 이번 달 원씽을 어떻게 잡아가면 좋을지 고민이 많이 되었습니다.
이런 저런 방법론적인 부분들을 고민하다보니
이것도 해볼까? 저것도 해볼까?
하는 생각이 들었는데
이제 제가 이번 달에 가져가야 할 원씽을 결정했습니다.
바로 '기본에 충실'하자.
저희 반 예쁜 란별튜터님께서도
항상 순서에 맞게 임장을 하고
순서에 맞는 생각과 질문을 하라고 말씀해주셨습니다.
왜 그런 말씀을 하셨는지를 알 것 같았습니다.
제대로된 투자자로 성장하기 위해서는
제대로 배우고
배운대로 행동해야 한다는 걸 깨달았습니다.
너무 좋은 강의에 진심으로 튜터님께 감사드립니다.
BM)
결론에서 단지를 비교할 때 '어떤 게 더 싼 상태지?'를 고민해보기
그래프를 볼 때는 지역내+5년이상된 단지+2개 지키기!
결론파트에서 꼭 이유적기
앞마당 원페이지에 1등+이유 꼭 적기
마지막에 모의투자 장표 한 개 넣기
시세트래킹+5순위 시세표 점검하기
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