안녕하세요. 월부채널을 열심히 보고 또 강의를 수강 중인 부린이 입니다.
수원쪽 실거주 목적으로 집을 사려고 하는데요 (직장이 삼성 근처)
현재 삼성 캠퍼스 옆에 지하철이 없는데 5~6년 후에는 캠퍼스 바로 옆에 동인선역이 세워질 예정입니다.
그렇게 되면 서울을 포함한 수도권 타지역에서 삼성 출퇴근이 비교적 쉬워질 것 같은데,
그러면 직장인들 입장에서 굳이 근처에 집을 구해도 되지 않으니 수요가 떨어져서 집값이 떨어지게 될까요?
아니면 역세권이기 때문에 집값이 올라가게 될까요?
지하철이 생기니까 호재인것 같긴 한데.. 오히려 떨어질 것 같기도 하고 어렵네요.
다른 분들의 생각이 궁금합니다.
댓글 6
안녕하세요 2시간전님 기존에 없었던 것이 생겨서 좋아지는 방향이라고 하면 기본적으로 가치는 상승한다고 볼것 같습니다. 기존에 지하철이 없는데 역이 생긴다는 것은 교통 측면에서 개선이 되기 때문에 좋게 볼것 같습니다. 교통이 불편해서 다른 곳에 살던 분들이 역이 생겨 교통이 좀 더 나아졌다면 더 와서 거주하지 않을까요? 부동산에서 역세권을 중요하게 보는 것은 없었던 수요가 새롭게 생겨나기 때문이라고 봐주시면 좋겠습니다. 동인선 역이 가격에 크게 영향을 줄 정도로 가치가 큰지 작은지 추가적인 부분은 부동산을 좀더 깊게 공부해야합니다. 이런 부분이 궁금하시면 강의를 수강해보시는 것도 도움이 되실겁니다. 감사합니다.
모카브라더님 안녕하세요:) 말씀대로 삼성캠퍼스옆에 지하철역이 들어온다면, 캠퍼스쪽이 직장인 분들은 편리하게 출근할 수 있다는 장점이 있는데요. 반대로 현재 캠퍼스 근처에 사는 사람들은, 직주근접을 누리면서 반대로 서울과 수도권 방향으로 놀러가기 수월해질거같다고 생각해봤습니다. 실거주 집을 마련하는 사람들의 이유는 직장, 교통, 학군, 환경 등 다양하기 때문에, 오히려 이 동네의 가치가 한 층 더 높아지는게 아닐까요? 댓글 뿐만 아니라 월부닷컴에 내집마련 기초반, 내집마련 중급반 강의 참고하셔서 원하는 실거주집 얻을 수 있도록 응원하겠습니다!
안녕하세요. 동인선 개통이 되었을 떄 수원의 집값에 어떤 영향을 줄지 궁금하신 것 같습니다. 인동선 개통이 어떤 영향을 줄지 정확하게 알 수는 없습니다. 인동선이 수원 거주 수요를 뺏어갈만한 노선인지 또는 수요를 강화하게 하는 노선인지 먼저 보시는게 좋을 것 같습니다. 그리고 교통 개선 호재는 매매가에 이미선반영 되어 있을 수도 있어서, 개통으로 인해 어떻게 변할 것이다 라고 단정지을 수는 없습니다. 의미있는 교통 노선은 주요 업무지구 (강남, 도심, 여의도) 까지의 접근성에 긍정적인 영향을 줍니다. 이런 부분도 같이 보시면 좋겠네요! 화이팅입니다
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