[신투기 1기 4시4철투자바람분당♥ 소리달] 신도시투자 기초반 1강 자모님의 강의 후기

안녕하세요.

4시4철 투자바람이 불었으면 하는

소리달입니다.

신도시투자 기초반 1강

경기도 핵심지역에 투자하는 방법을 알려주신

투자에 진심인 여자! 자모님의 강의 후기입니다.

짜치는 단지

경기도의 선호 지역 내에서

대표적으로 선호하는 단지를 투자했을 때

얻게 될 수익을 알려주시면서

가치성장투자의 기준 안에 들어오는 역세권 신축이더라도

같은 투자금 대비 수익이 적을 수 있다는 것을

사례를 통해서 보여주셨습니다. 

지역 내에서 사람들이 살고 싶고,

갖고 싶은 역세권 신축임에도

지난 상승장 때 수익이 적었던 이유로

첫째, 

입주 당시 이미 상승 흐름을 타서

가격이 싸지 않았다는 점

둘째, 

단지의 느낌이 신축다운 위용이 있다기보다는

'소위 말해서' 짜친다는 점

을 말씀해주셨습니다.

입지 좋은 신축이라고 꼭 다 투자 우선순위를 올리거나

더 많이 오르는 건 아니라는 사실을 깨달을 수 있었고,

결국 발품으로 느끼고 손품으로 파악한

단지의 선호도와 매매가 자체에 집중해서

좋은 것이 아닌, 싼 것을

투자해야한다는 것을 알 수 있었습니다.

투자 방향성 4분면

중요한 일과 시급한 일을 나누는 것처럼

각자의 상황에 따라 투자 방향성을 정해주는

4분면을 소개해주셨습니다.

현재 가지고 있는 종잣돈의 규모를 가로 축으로

서울과 경기도 또는 지방을 가야하는 상황을 세로 축으로

각각 나누고 단순화해서 생각해볼 수 있었고,

아직 앞마당이 부족한 상태라면

꾸준히 투자처를 늘려나가면서

기다려야 한다는 것을 확인할 수 있었습니다.

그리고

비교할 수 있는 투자처가 충분히 있어야 투자할 수 있기 때문에

지금 가진 돈으로 할 수 있는 투자처를 안다고해서

바로 투자할 수 있는 것 또한 아니라는 것을 강조하셨습니다.

앞으로 남은 기다림의 시간동안

임장과 임보를 통해 앞마당을 계속 만들어가면서

투자의 안전마진을 미리 확보해둬야겠다는 생각이 들었습니다.

"

정말 원한다면

마음보다 행동을 우선하세요

"

개인적으로 늘 마음만 앞서고

정작 목표에 대한 실적이 너무 부진했던 요즘이었습니다.

그저 여러 상황이 한꺼번에 들이닥쳐서

바쁘고 정신없다는 핑계로

간단한 원씽 하나조차 지키지 못했는데

우선순위를 다시 세우고

시간을 더 쪼개서 해나가보겠습니다.

감사합니다.