안녕하세요!
월부입문 전 분양받은 오피스텔(23년8월 사용승인)을 보유 중입니다.
첫 소유 부동산이며, 앞으로 아파트를 1채 매수할 경우에 현재 보유중인 오피스텔을 상업용/주거용 중 어떤 용도로 보유해야 세금을 줄일 수 있는지 궁금합니다.
오피스텔 주택1채로 간주해 아파트 구매 시 주택 수 2채가 되어 8%로 중과되는 걸까요?
만약 그렇다면 주택으로 인정해, 2년이상 보유하여 일시적 1가구 2주택으로 유지해 비과세 혜택을 받을 수 있는걸까요?
댓글
감자랑토마토랑
24.07.19 19:14
안녕하세요 탈피87님! 오피스텔 보유중이시고 추가 주택 구입 취득세가 얼마일지가 궁금하시군요. 오피스텔을 주거용으로 사용하셨는지 상업용으로 사용하셨는지에 따라 다른데요. 만약에 임차인이 전입신고를 했다면 주거용으로 판단됩니다. 첫번째 오피스텔이 주택으로 간주되더라도 두 번째 주택까지는 비조정지역일 경우 1~3%의 취득세가 적용됩니다. 매매가가 얼마냐에 따라 취득세율이 달라집니다. 세금에 관련된 사항은 전문 세무사에게 물어보시는 것이 가장 정확할 것 같습니다. 저는 네이버엑스퍼트를 이용하는데요. 부동산 세무사에게 상담받아보심이 좋겠습니다. 상담료는 3만원 정도 합니다.
