내집마련 기초반 2강 강의 후기[내집마련 기초반 49기 헤라클래스]

안녕하세요?

하루하루 월급쟁이로 살아가고 있지만,

경제적 자유를 꿈꾸고

그 꿈을 향해 지혜는 부족하지만

용기있는 기지를 가지고

힘차게 나아가고 있는 헤라클래스입니다.

내집마련 선택기준

 늘 월부에서 만나볼 수 있는 자음과모음님, 변함없이 빛나는 웃음으로 내집마련 기초반의 내집마련 선택기준 관련하여 5시간이 넘는 강의를 해 주셨습니다.

수도권 또는 지방으로 내집마련 선택을 할 때에 무주택자가 1주택자가 되기 위한 가장 기본적이고 기준이 되는 정보들을 설명해 주셨습니다.

내집마련과 투자를 함께 병행하여 수강하고 있는 A.

사회초년생으로 내집 한 채에 대한 강력한 동기를 가진 B.

결혼을 앞둔 예비신혼부부 등 앞으로 태어날 가족을 위한 내집마련 C.

부모님 또는 가족의 내집마련 선물을 위해 공부하는 D.

이번 2주차 자음과모음님의 강의는 다양한 사례와 사연을 가지고 나름 부동산 관련 공부를 열심히 수강하고 있는 49기 동기분들의 열정등을 통해 더 빛이 났던 것 같습니다.

특히 가우리 튜너님을 비롯해서 온라인 놀이터가 갖는 의미는 49기 동기님들의 배욺에 대한 갈증을 생생하게 전달해주고 재테크에 대해 용기있게 도전하고 있는 49기 동기님들의 한 분 한 분, 부동산 공부에 대한 진심과 성실한 자세로 강의을 듣고 과제 인증하는 소통의 허브역할이 아닐까 생각합니다.

특히 자음과모음님 강의가 끝나고 더 불타오르는 놀이터가 되지 않았나 떠올렸습니다.

2주차 내집마련 선택기준 관련해서 뭔가하나라도 더 전달해주려는 자음과모음님의 경험에서 우러나오는 인사이트는 소소하지만 중요한 포인트 점들이 많았고, 무심코 지나칠 수 있는 사소함의 차이가 시간이 지나 부의 차이를 만들어 내는 결정적 의사결정의 한 부분이 될 수 있음을 알게 되었습니다. 해당 파트별 강의에서 만들어주신 디테일한 자료와 해당 단지별 구체적 분석 및 사진을 통해서는 입체적이고 구체적인 지도맵을 그려보고 내가 살집에 대한 이미지 트레이닝을 할 수 있게 끔 도움을 주셨습니다.

내집마련 기초반 2주차 강의가 수도권에 집중된 경향이 있긴 했지만 대한민국의 인구 절반이상이 살고 있는 서울과 수도권에 대해 자세한 설명은 당연한 것이 아닌가 생각합니다. 자음과모음님께서는 지방 대도시인 부산, 대구, 대전, 광주, 울산 등 지방에 대한 개략적으로 설명과 지역에 대한 히스토리, 내집마련 뿐만 아니라 지역분석보고서에서 쓰일 해당 입지분석등을 통해 지역이해도를 완성도 있게 높여주셨던 것 같습니다.

‘나에게 특히 와닿았던 점’

내집마련기초반을 수강하게 되면서 한가지 사실을 알게 되었습니다. 

내가 이 시간을 사랑하고 소중하게 생각하고 있다는 사실을 행복하게 느낀다는 것입니다.

처음 부동산 공부를 시작하고 어느덧 1년이 조금 넘은 시간들...

처음엔 잘 살아보겠다고, 다른 삶의 주인공이 되고 싶다는 내 맘속 오기로 시작했던 공부가 힘들어도 짜증날때도 치지고 포기하고 싶어질때도 다시 잘해보자는 격려와 용기로 변해 내 삶의 일부가 되버린 공부가 되었다는 것입니다.

자음과모음님이 설명하는 단지가 내가 알고 있는 지역과 단지들이 나올 때 느낀 반가움이란, 나와 비슷한 생각으로 이 단지를 선택하셨을까(물론 강의설명 자료용이지만)라는 생각만으로도 자신감이 쑥쑥 올라오고 올바른 방향으로 가고 있는 나를 보는 것 같아 감사했습니다.

아직도 내집마련의 배고픔과 열망이 여름철 집중호우인 장맛비가 되지 않기를 노력하고 또 노력하겠습니다.

강의후반에 꼭 해보라는 몇가지를 알려주셨는데, 적극적인 행동으로 알람으로 등록하고 시세트레킹도 해보는 구체적인 실천목표를 세워 꾸준하게 내집마련을 위해 할 수 있는 일을 하도록 최선을 다하겠습니다.

‘적용해보고 싶은 점’

내집마련의 지역리스트와 해당 단지를 2~3개 선택 후 자음과모음님이 비교평가를 한 것처럼 나 또한 각 단지별 구체적 분석을 통해 내 예산으로 살 수 있는 후보단지 1등뽑기를 해 보고 싶습니다.

1. 준신축과 구축사이의 단지와 구축들만의 단지 리스트를 정리해보고,

   내가 감당가능한 대출한도 내에서 후보단지를 골라보고 시세 및 입지분석을 통해 저평가되어 있거나 또는 타 지역보다 저렴한 아파트를 적극 매수하고 싶습니다.

  2. 자음과모음님께서 지하철 중요노선에 대한 설명도 해 주셨는데,

      지하철 노선이 그리고 있는 동선의 의미와 노선을 품고 있는 지역의 아파트 시세를 끊임없이 트레킹 해보고

      중요 업무지구의 접근성, 직장으로의 이동 시간 등을 다시 한번 조사함에 있어 내 기준보다는 타인의 기준에서

      바라보고 생각할 수 있는 인사이트를 추가적으로 배웠습니다.

      시간이 날 때 주요노선의 이동거리 가깝고 입지분석 유리한 단지별 정리 해 보고 싶다는 생각을 했습니다.

내집마련 선택기준에 대한 자음과모음님의 강의를 통해,

부동산 물권에 대한 후보단지별 리스트 중 후보단지 선별하는 법, 선별한 단지의 분석, 수도권과 지방에서의 선호지역등을 소개해 줌으로써 내집마련 확장적 사고를 할 수 있는데 도움이 되었고,

특히 내 예산별 후보지역등을 함께 얘기하고 그 지역이 갖는 의미등을 설명해 주신 부분이 가장 인상 깊었습니다.