실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 58기 11조 뻠삥]

안녕하세요 뻠삥입니다!

3주차 코크드림님의 강의에서는

투자를 하기 위한 아파트 고르는 방법과 

실제 매수 후 전세 셋팅 과정에 대한 내용이었습니다!

임장보고서를 작성하면서 매매와 전세의 갭과 부대비용만 있으면

바로 큰 어려움 없이 투자 가능할 것이라고 생각했는데, 

기존 세입자가 있는 매물을 매수하는 경우라면 크게 문제가 없겠지만,

세입자를 새로 맞춰야 할 때 다양한 상황과 변수를 고려하여

체계적이고 계획적으로 준비해야 한다는 부분이 인상 깊었습니다.

투자를 실행하기 전 미리 전세 셋팅을 하지 못해

잔금을 치뤄야 하는 최악의 상황까지 미리 플랜을 세워야 한다는 점

매우 중요하다고 생각되었습니다.

최악의 상황을 대비하지 못해 무너지지 않도록!

그리고 현재의 시장상황이 전고점과 전저점을 모두 지났기 때문에

이것을 지표로 삼고 가치 및 저평가 여부를 판단하는 경우가 많은데요.

여기서 전고점 높다고 무조건 더 좋다고 볼 수 없고,

반대로 전고점 낮다고 무조건 더 안 좋다고 볼 수 없다 말씀하신 부분

유념해야겠다고 생각했습니다.

매번 전고대비 얼마 수준인지를 중요한 요소로 보았는데

그 시기 거래가 없을 수 있으니 옆에 비슷한 가치의 단지도 확인하여

좀 더 정확한 시세 추이를 살펴야겠습니다!