[실전24기 신나는 임장 핫6도 필요없조🔥뻠삥] 5강 후기

안녕하세요 뻠삥입니다.

벌써 실전반 마지막 5강 주우이님의 강의를

수강하게 되었습니다.

마지막 강의라니 너무 아쉽네요ㅠ

주우이님 강의는

수강생들의 질문을 바탕으로

강의를 진행해주시는데요!

대부분의 질문들이

이전에 제가 가져왔던 궁금증들이라

강의 내용이 매우 흥미로웠습니다.

질문도 생각이 났다가 메모를

하지 않으면 잊혀지는데,,

잊혀졌던 수많은 질문들이

계속 나오고 그에 대한 주우이님의 생각을

엿볼 수 있어서 너무 좋았던 것 같습니다.

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대부분의 질문은 이런 상황에서는

어떤 결정을 하는게 좋은가요?

A랑 B랑 어떤게 나은가요?

와 같은 질문들인데

질문의 대한 답보다는

주우이님의 투자적인 관점에서

생각의 프로세스를 자세하게 말씀해주시고

전국을 예시로 훑어 설명해주셔서

의사결정 프로세스에 대한

인사이트를 얻을 수 있어 좋았고,

앞마당이 아닌 예시 지역들을

빨리 앞마당으로 만들어보고 싶다는

마음이 들었습니다.

# 10평대도 좋은 투자처가 될 수 있다!

아무리 수도권이더라도

10평대는 평수가 작아

가족단위 선호도가 떨어지고,

세입자들도 생애주기에 따라

드나듦이 많다보니

가급적이면 매매가가 좀 더 나가더라도

20초반 평형을 하는게 맞다고 생각해

10평대는 관심있게 지켜보지 않았는데요!

20초반 평형과 가격차이가 많이 난다면

저평가 되었을 수 있어 투자하기

좋은 대상이 될 수 있다는 점이

저의 생각을 깨우는 부분이었습니다.

# 많은 앞마당과 트래킹이 깡패!

향후 공급리스크가 있긴 하지만

주변 시세 대비 3천만원이나

저렴한 매물을 찾았다면

저평가된 매물로 보아 투자를

진행해도 좋은지에 대한 질문에

그 정도 리스크라면

3천만원이나 저렴하다는

그 매물의 투자금으로

좀 더 상급지에

좀 더 좋은 투자처가 있지 않은지

살펴보는게 중요하다고 하셨는데요!

주변 시세대비 저렴한 매물을 찾았다고

거기에만 매몰되지 말고

이거보다 더 나은건 없을까 생각해보고

살펴보는 자세가 중요한거 같습니다.

그러려면 결국엔 앞마당이 많아야 하고,

그 많은 앞마당들을 열심히 트래킹하여

툭하면 바로 비교평가와

내 생각을 정리할 수 있는 실력을

갖추어야겠네요!

# 항목별 인테리어비용 미리 파악!

강의에서 최근 진행한

인테리어 견적서를 보여주시면

20평대와 30평대 각각

어느정도 비용이 적정한지

정리해주셨는데요.

인테리어 비용은 최종적인 투자금을

좌지우지할 수 있는

중요한 부분인거 같습니다.

수리항목 별로 대략적인 인테리어 비용을

미리 정리해 기억해 놓는다면

매임하면서 바로 수리비용을 정리하여

실 투자금을 산출하는데

매우 효과적이겠다는 생각이 들었고

이번 임장지에서부터

바로 적용해보면 좋을거 같습니다.