두려움을 극복하고 투자하는 4가지 방법 [골드트윈]



안녕하세요

어제보다 발전하는 투자자 골드트윈 입니다.

최근 서울, 지방 할 것 없이

많은 분들의 투자소식에 기분이 좋습니다.

열심히 앞마당을 만들며 준비하셨던 분들이

기회의 장에서 결실을 맺고 계신데요

한편으로는 기회인 것을 알면서도

두려움이 앞서

행동하지 못하는 분들도 계신 것 같습니다.

저 역시도 첫 투자를 앞두고

두려운 마음에 많이 망설였지만

두려움을 극복하고 행동 할 수 있었던

방법을 나눠보려합니다.

1. 두려움을 인정하기

간혹 투자에 대해 확신을 가지지 못하고

두려움을 느끼는 것이

실력이 부족하고 열심히 하지 않았기 때문이라며

자책하시는 분들이 있는데,

두려움을 느끼는 것은 잘못이 아니며

당연한 일인 것 같습니다.

우리가 몇년을 아끼고 모은 큰 돈을

확신도 없는 투자에 쓰는 건데

당연한거 아닐까요?

성공한 부자들도

누구나 두려움을 느낀다고 합니다.

부자들도 큰돈을 투자할때

의심이 고개를 들고 불안감이 생기지만

이러한 감정을 당연하게 받아들이고

그럼에도 불구하고 행동한다고 합니다.

우리도 부자들처럼

두려움을 극복하고 행동하기 위해서는

두려움이라는 감정을 인정하고

받아들이는 것부터 시작인 것 같습니다.

2. 최악의 시나리오, 감당가능한가?

두려운 감정이 당연한 것이지만

내가 느끼는 두려움의 실체가

무엇인지 막연한 경우가 많습니다.

단순히 돈을 쓴다는 것이 두려운 것인지

돈을 잃는 것이 두려운 것인지

나를 행동하지 못하게 하는

두려움의 실체를 알기위해서는

두려움의 최악의 상황을 정의해보아야 합니다.

부동산 투자를 하는 우리에게

최악의 상황은 무엇일까요?

매매가의 하락과 역전세가 있을텐데요

1️⃣ 매매가하락

월부방식의 투자는

'잃지 않는 투자'를 지향합니다.

따라서 기준을 지킨 투자라면

잃을 수가 없습니다.

내가 투자를 하고 나서

매매가가 하락하더라도

자본주의와 인플레이션에 따르면

부동산은 우상향함을 믿고

매도하지 않으면 손실확정이 되지 않으니

막연하게 두려워할 필요가 없습니다.

2️⃣ 역전세

전세 만기시 전세가가 하락하는 상황이

우리가 가장 무서워 하는 역전세 인데요

우리는 투자를 결정할 때,

3년간 예정된 공급도 미리 검토하고

단지분석을 통해서 적정전세가를 살펴봅니다.

그리고 1년에 1채, 지역 분산 등으로

리스크를 헷지합니다.

그럼에도 예상치 못한 공급이 나올 수 있지만

최악의 역전세를 가정하고

2년 뒤 모으는 종잣돈과 마통으로

대비를 할 수 있다면 두려워 할 필요가 없습니다.

이렇듯 내가 걱정거리가 있다면

막연하게 두려워하는 것이 아니라

그 일의 최악의 상황을 가정해보고

내 두려움의 실체를 마주보면

진짜 감당하기 어려운 일인지

감당 가능한 일이였음에도

감정적으로 두려워했었는지를

알 수 있습니다.

3. 긍정적인 시나리오 상상하기

막연하게 두려워했던 일이

감당가능한 일이였다면

다음으로는 투자를 했을 경우

얻는 이득를 생각해봅니다.

경제적인 부

투자 경험

투자 실력

가족의 지지

내부적인 성장이든

외부적인 성과든

투자라는 선택에 따른

긍정적인 결과들을 생각하고

10억 달성기, 실전투자 게시판 등

성공한 사례들을 살펴보며

내 행동에 용기와 동기부여를 할 수 있었습니다.

4. 행동하지 않음에 따른 기회비용

종잣돈을 더 모아서 서울에 투자해야되지 않나요?

앞마당이 아닌 곳에 더 좋은 단지가 있으면 어쩌죠?

지금 많이 반등한 것 같은데 떨어지면 어쩌죠?

투자를 결정하지 못하는 분들이

자주 하는 말씀인데요,

최적의 타이밍에 투자를 하고 싶다는

마음이신 것 같습니다.

하지만 우리가 미래를 예측할 수 없기에

언제 최적의 타이밍이 올지 모르고

심지어 그 순간이 되어도

최적의 타이밍인지는 알 수가 없습니다.

종잣돈을 더 모아서 서울에 투자해야되지 않나요?

→ 종잣돈을 모았는데 사고자 하는 단지가

더 비싸져서 못살 수도 있습니다.

앞마당이 아닌 곳에 더 좋은 단지가 있으면 어쩌죠?

→ 앞마당을 늘렸는데 더 좋은 단지가 없거나

지금 살 수 있었던 단지가

그때는 비싸져서 못살 수도 있습니다.

지금 많이 반등한 것 같은데 떨어지면 어쩌죠?

→ 지금 살 수 있었던 단지가 더 오르거나

투자금이 더 많이들 수도 있습니다.

물론 반대의 경우가 있을 수도 있습니다.

하지만, 내가 최적의 타이밍을 기다리는 동안

투자 경험과 실력, 그리고 부를 형성할 수 있는 기회를

기회비용으로 지불하고 있음을

알아야 될 것 같습니다.

누군가에게는 기회의 장이라고

느껴지는 지금의 시장에서

'두려움' 이라는 감정에 압도되어

기회를 놓치지 않으시면 좋겠습니다.

두려움을 인정하고

두려움의 실태를 적어보며

최악의 시나리오를 가정하고

감당가능한지를 따져보고

두려움을 이겨내는 선택의

긍정적인 결과를 상상하고

행동하지 않음으로서 지불하는

기회비용을 생각하며

두려움을 극복하고 투자하는

실전투자자가 되시기를 응원드리겠습니다.



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