[신기 1기 신도시 6천만원으로 투자로 10억 벌조 앨리야] 가고싶다 동쪽, 제주바다님 3강 후기

강의에서 나온 D 지역은 내가 사는 곳과 정반대에 있어서 정말 단 한번도 가보지 못한 지역이었다.

하지만 지도로만 보기에도 좋아보여 가보고 싶었던 곳…★

그럼에도 가격이 왜 이렇게 비쌀까? 했는데 강의에서 그 궁금증을 다 풀어주셨다.

사람들은 신축 택지의 정주 여건을 정말 좋아한다. 그래서 교통이 불편함에도 감수하고 사는 것!

여기에서 사람들이 좋아하는 지역, 좋아하는 단지를 찾는 게 중요하다는 생각을 다시금 깨닫게 되었다.

강의에서 적용할 점

1. 시장 상황에 휘둘리지 말 것!

   현재 시장은 오름세에 있다. 하지만 전세가격이 오른다고 매매가격이 항상 오르지는 않는다는 것,

   신축을 투자하되 전고점을 회복할 정도로 너무 많이 올랐으면 다른 곳 보면 된다. 하지만 대안이 있어야 집착하지 않을 것 같다. 그러기 위해서는 생활권 내 모든 단지를 봐야 한다.

    

2. 전수조사의 중요성

   전수조사의 중요성은 마지막에도 말씀해주셨는데,

   앞마당마다 시세트래킹 단지 10여개씩 매달 해도 그 이상 발전할 수 없었던 이유를 알게 되었다.

   별로라고 생각되는 단지(소형, 방2개, 복도식 등등)는 제외하고,

   좋은 단지, 사고싶은 단지를 미리 점찍어두고 보니까 투자범위를 벗어나서

   적용할 수도 없고, 시세 오름세 내림세만 퍼센트로 확인할 뿐이었다.

   그래서 이번 앞마당에서는 아래와 같이 배운 것을 적용하여 전수조사를 해봐야겠다고 생각했다.

   투자금 내 모든 단지를 추리고 → 생활권 전체를 보는 연습과 투자 선입견 버리기

   비싼 순으로 정렬 → 가치 판단

   가치 대비 싼 물건 집중공략! → 투자

    

3. 스스로 동기부여 하기

   지속적으로 할 수 있는 힘을 기르는 것이 가장 중요할 것 같다.

   감사한 조모임 환경덕분에 배우고 공부하는 즐거움을 조금씩 알아가고 있다.

   지금은 간헐적으로 오지만, 그게 매일매일 조금씩이라도 이어지도록 하고싶다.

   강의를 앞마당 만드는 수단으로 쓰지 않고, 투자한다는 마음가짐으로!

   이번달은 배운 것을 앞마당과 임보에 녹여내도록 남은 기간 잘 보내겠습니다.

    

   감사합니다:)