강의 내용을 듣다가이해가 안되는 부분은 어떻게 질문가능한가요?
부동산공식 강의중 3번째강의에서
혹시 ”현재거래가가 전고점 -25프로 Or 22년말-23년초 거래가 와 비슷할때 매력적인 가격이다 “
라고 이해했는데
Ex) 전고점 7억 의 -25% = 5.25억. 과 22년말-23년초 거래가 6억 이라면
두 기준의 갭이 일치하지 않는데요 어떻게 비교를 하고 기준을 잡으라는 것인지 헷갈리네요.
잘못이해한거라면 ) 다시하번 설명부탁드려요ㅜㅜ
참고로 전저점 2배-2.5배는 22년말-23년초 가아니라 총기간의 전저점을 기준으로 말하는거죠?
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댓글
제너스
24.07.26 00:59
안녕하세요, 구예솔님 :) 해당 강의를 수강한 것이 아니라 답변이 정확하지 않을 수 있어 조심스럽지만 "OR"의 개념이기에 현재 호가가 전고점 기준 -25%인 5.25억 정도를 형성하지 않더라도 22년 말-23년 초 실거래가 6억 정도를 형성하고 있다면 매력적인 가격으로 볼 수 있다고 말씀주신 것 같습니다. 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다^^ 강의 수강 빠이팅입니다 구예솔님!!
늘배
24.07.26 09:45
안녕하세요 구예쏠님 해당 강의를 수강한것은 아니지만 , 조심스럽게 답변드립니다. 2배 ~ 2.5배의 경우 투자금 대비 전고점을 회복했을때 수익률을 이야기하신것같습니다. 강의 수강 화이팅입니다. 감사합니다.
