부동산공식 3강의 질문

강의 내용을 듣다가이해가 안되는 부분은 어떻게 질문가능한가요?

부동산공식 강의중 3번째강의에서

혹시 ”현재거래가가 전고점 -25프로   Or  22년말-23년초 거래가 와 비슷할때 매력적인 가격이다 “

라고 이해했는데

Ex) 전고점 7억 의 -25% = 5.25억. 과 22년말-23년초 거래가 6억 이라면

두 기준의 갭이 일치하지 않는데요 어떻게 비교를 하고 기준을 잡으라는 것인지 헷갈리네요.

잘못이해한거라면 ) 다시하번 설명부탁드려요ㅜㅜ 

참고로 전저점 2배-2.5배는 22년말-23년초 가아니라 총기간의 전저점을 기준으로  말하는거죠?

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