[신도시투자기초반1기 일등 잘 뽑아 2년 뒤 3억벌조 부원남] 3주차 강의 후기,좋은 입지는 어떻게 알 수 있죠?

이번 강의에서는 지금 보고 있는 지역에 대해 설명해 주셔서 한층 몰입할 수 있는 강의였습니다. 

임장을 돌아보니 내가 생각한 지역을 강사님은 어떻게 알려 주실지 궁금했고, 생활권 나눌 때 어려웠었는데

강의를 통해 '이렇게 해석하시는구나'를 알 수 있었습니다.

애매했던 지역입지와 단지에 대해 명학하게 파악

언덕이 심한 이 지역은 어떤 선호도로 인해 이런가격이 형성되었을까?

언덕보다 더 큰 선호요소가 있다면 언덕은 문제가 안된다는 것.

단지를 비교 평가할 때 선호도에 영향을 미치는 요소를 한 번더 생각할 수 있었습니다.

강사님이 보는 시각과 내가 보는 시각을 맞춰보면서 내가 잘못본 것은 무엇인지, 빼먹은 점은 뭐였는지를 알아나가며 배울수 있었고.뭐가 중요한지 꼭 짚어 알려주시니 애매했던 단지 입지에 대해 명확한 우선순위를 알 수 있어 나중에 투자를 할 때 많은 도움이 될 것 같습니다.

땅의 가치 먼저

결국 강의를 통해 알려주시고 싶으신 부분은 

‘이 지역 땅의 가치를 알고 단지의 가치를 알자’ 였던 거 같습니다

두 지역 모두 서울 상급지와 맟닿아 있으면서 접근성도 괜찮은 지역이었습니다.

개발이 예정되어 있으며 향후 교통까지 개선 된다면 크게 입지 상승이 될 지역이었습니다.

현재 신축들이 들어서고 있지만 기존 낙후된 지역과 섞이면서 애매한 지역을 어떻게 바라봐야 할지.

보다 크게 입지를 보면서 단지를 보니 더  잘 이해할 수 있던 거 같습니다.

아직 경기도권은 잘 모르지만 서울 앞마당과 꾸준히 비교하다보면 입지에 대해 더 명확해질 듯합니다.

신도시 3개월 안에 투자하는 법

강의 후반부에 시세트레킹을 통해 어떻게 투자 단지를 뽑아내는지 알려주셨습니다

전수조사를 통해 자신에 맞는 투자 단지를 찾는 부분은 

지금 우리가 뭘 해야하는지 찰떡같이 알려주셔서 고마웠습니다.

실수할 수 있는 부분은, 

투자 가능한 단지를 추출한 다음 전고점 높은 단지 순으로 정렬을 해야한다는 점.

좋은 단지부터 보면서 투자매물을 찾아야 하겠습니다.

그리고 투자금에 맞춰 단지에 투자하지 말고 투자 지역 우선순위에 맞춰 투자하라는 말씀 기억하겠습니다.

이제 마지막 한 주가 남았네요

모두 화이팅하시길!!