신도시투자 기초반 3강 수강후기(78조, 부자고수)

제주바다님의 신도시(하남, 구성남) 투자 3강 강의를 다 들었다.

그동안에 월부에선 1기 신도시에 대해 많은 예시들을 들어서

분당, 평촌, 수지, 부천, 일산 등은 생활권이나 입지에 대해 많이 익숙한 상황이었다.

하지만 하남과 구성남은 위치도 그렇고 별로 생각을 해보지 않은 지역이라

강의 내용이 머리에 확 들어오지는 않았다…

하남과 구성남의 도시개요, 생활권분석, 입지분석, 가격확인, 생활권별 투자우선순위(전략)등을

자세히 설명해 주었으나 모든게 낮설었다.

마지막에 3개월 안에 투자하는 법에서는

시세트레킹을 하고 투자를 하기 위해서는 선호지역, 선호단지만 조사를 할 것이 아니라

생활권 전체 단지를 전수조사해야 한다는 얘기를 해주셨다.

“어느동은 투자 안할거야”(투자 선입견) 라는 생각을 버리고 

별로인 단지도, 평형이 안 맞는 것도 전수 조사 하되

범위를 좁힐려면  내가 투자할 수 있는 금액대를 좁혀서(내 투자금에 맞는, 예, 4~8억)

단지를 추리고 비싼 순으로 정렬하여 단지를 골라 매물을 확인하고

전화,매물임장을 거쳐 매물털기를 하라는 것이었다…

이번 강의에서도 느낀점은 항상 가치가 있는 물건이 가격이 저렴한가!!  라는 것이다…

가격이 맞지 않으면 과감히 버리고 내 투자금에 맞는 물건을 계속 고르고

내가 현재 할 수 있는 것에 집중하라는 것이었다…

남들과 비교하지 않고 어제의 나와 비교하여  조금이라도 성장했으면 잘 하고 있는 것이라 생각한다.

어제보다 오늘도 나는 조금 더 성장했다…