[월건주] 투자수익률 -80%, 26만 부동산 유튜버의 안타까운 근황

안녕하세요! 월급쟁이 건물주 월건주 입니다.

오늘은 26만 부동산 유튜버 분의

안타까운 근황에 대해서 

말씀드려볼까 합니다.

혹시 이 분 아시나요?

간단히 소개를 드리면, 

1)

불과 몇 달 전 까지만 해도, 

26만 부동산 유튜버였고, 

2)

주로 상가/경매 위주로 

투자도 하고, 강의도 하시면서,

​

3)

몇년 전부터는 꼬마빌딩 투자로,

수강생/투자자들을 모집하여,

공동 투자도 진행 하셨는데요.

​

영상에서 보던 그의 모습은,

늘 투자에 자신감이 넘쳤고,

작년과 같은 부동산 불경기에도,

그가 투자한 부동산이, 

마치 성공적으로 보였기에,

흥미롭게 지켜보기도 했는데요.

그.런.데,

몇 달 전부터 유튜브 영상이 

뜸하게 올라오더니,

그의 유튜브를 가보니,

돌연 모든 유튜브 영상과

계정이 사라졌더라고요. ㅠ

​

‘음…무슨 일이 있었나?’

​

역시나 불길한 예감은

언제나 적중하는 법.

​

(근황이 궁금해서,)

그의 블로그를 가보니,

모든 글들은 사라졌고,

이러한 제목의 

글 하나가 남겨져 있더라고요. 

‘저는 완벽하게 실패하였습니다.’

(지금은 글이 삭제되었지만,)

캡쳐된 일부 내용을 공유 드리면,

사건을 간단히 요약 해보자면, 

1) 

강의 수강생 분들과 

꼬마빌딩 공동투자를 

무리하게 진행했다가,

2) 

작년 까지만 해도 

예상치 못한

금리 폭등 인상을 맞으면서,

3) 

은행 한 달 이자가 

5천만원에서 →  

1.2억으로 늘어버렸고,

4) 

결국 버티다 못 버티고,

결국 -80%에 

빌딩을 처분했다고 하네요.

그러면서 그를 믿고,

많은 돈을 공동 투자를 했던,

수강생분들은 

투자 손실을 보시며,

분노를 표출 중이시네요. ㅠ

이러한 사태를 보면서,

저 또한 생계형 건물주이자,

그와 비슷한 꼬마빌딩 유튜버로, 

월부에서도 

제 꼬마빌딩 투자 노하우를  

소개하는 강사이기에,

그의 소식이 진심 안타깝더라고요 ㅠ

이러한 사건을 바라보면서,

3가지 관점에서 한번 말씀드려 보겠습니다.

첫째, 부동산으로 단기간에

벼락부자가 되는 건 쉽지 않아요.

제가 생각하는 부동산 투자는

아파트든 꼬마빌딩 이든 간에,

중장기 오래 보유하면서,

가치가 점차 오르는 안정적 자산이죠.

따라서, 주식이나 코인처럼,

단기간에 벼락 부자가 

되기는 진심 쉽지 않아 보이기에,

너무 조급해 하거나, 

단기간에 큰 돈을 벌어야 하는 

욕심을 가져서는 안될꺼 같아요.

(누군가 말했듯이,)

부동산은 투자해 놓고,

그냥 수면제 먹고 딱 자고

10년 있다 일어나면,

부자가 되어 있는 게 부동산 이죠.

둘째, 무조건 돈 벌 수 있다는

사람은 믿지 마세요. 

세상에 아무런 노력 없이

100% 무조건 돈 벌 수 없고,

찐 부동산 투자 고수들은

쉽게 돈 벌었다고 결코 자랑하지 않죠.

따라서, 누군가 부동산 투자로 

'벼락 부자가 되었다'는 말과

그들의 화려한 겉모습에 현혹되어,

​

아무런 의심하지 않고, 

아무런 공부와 노력 없이

묻지마식 누군가를 추종하는 것은

100% 폭망 입니다.

셋째, 솔직 하지 못한

사람(강의) 말은 듣지 마세요. 

특히 꼬마빌딩 투자 관련, 

유튜브,부동산 강의를 찾아보시면,

+90%이상이 낡은 주택을 매입해서 

신축 디벨롭 해서 되팔아서,

몇 십억 벌었다고 하는데요. 

(결코 틀린 말은 아니지만,)

" 언제 지어서 돈 번 건 지?"

“ 현재는 얼마 벌고 있는지? ”

꼭 물어봐야 합니다. 

​

최근 부동산 상황이

건축 원자재비 상승,

부동산 PF 부실 등으로,

신축도 그리 녹녹하지 않죠. 

따라서, 부동산 강의를 들으신다면,

실제 매매 계약서와 

현재 월세 계좌 내역까지

솔직하게 보여 달라하고,

이러한 투자 방법이,

오늘 기준으로 어떠한지,

꼼꼼하게 따져봐야 될 꺼 같네요. 

오늘 어떠셨나요?

앞서 말씀 드린데로 

부동산으로 단기간에 큰 돈을 

벌려는 욕심은 자칫 위험해 보이네요. 

주식은 혹여 돈을 날려도,

다시 열심히 월급으로 메꿔지지만

​

부동산은 단 한번의 실수로

쉽게 회복되지 못하기에

신중에 신중을 더 해야 됩니다.

따라서 부지런히 월급을 모아, 

종잣돈을 모으는 건 기본이고,

미리미리 경제, 자산 공부를 하면서,

좋은 부동산을 판단할 수 있는 

능력과 실력을 갖추는 것이 

무엇보다 중요하다고 생각이 드네요. 

누군가 -80% 였다는 것은

누군가는 +80%가 될 수 있듯이,

치밀하게 공부하고 분석한다면,

누군가에게 위기는 

누군가에게는 기회니깐요. 

긴 글 읽어주셔서 감사드립니다! 

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