“이번 강의는 찐 실전투자 매뉴얼이구나.”
월부 초창기 때부터 튜터님들이나 월부선배님들을 만나 질문할 기회가 생기면 늘 “실전투자경험담”을 꾸준히 읽어보라는 말씀을 해주셨습니다.
매번 읽다가… 놓고, 읽다가 … 놓고를 반복하던 와중에
상세하게 적어주신 경험담을 읽고 있으면 처음에는 ‘와 무슨 말인지 하나도 모르겠다…’에서 시작하여 ‘아 매물털기부터 계약까지는 이렇게 진행하는구나.’, ‘아 집 하나를 매수하기까지는 이렇게 확신을 쌓아나가는 시간이 필요하구나.’라는 걸 알게되기도 하고 그 절차를 정리해보기도 했습니다. 그러다가도 앞/뒤 절차로 무엇이 어떻게 진행되는지를 모르다보니 큰 그림을 그릴 수 있으면 좋겠다라는 생각이 들기도 했습니다.
그러던 차에 잔쟈니 튜터님께서 매수 프로세스 목차를 보여주실 때부터 온통 ‘실전투자’에 관한 내용이라 호기심이 일었고 전체적인 판을 짜 설명을 해주셔서 엄청 큰 도움이 되었습니다.
튜터님의 강의내용에 실전투자경험담을 덧붙여 가며 읽으면 뼈대에 살 붙이듯이 정리해서 제 투자에 활용해야겠습니다.
전세레버리지를 활용하는 투자자로서,
세입자들의 전세대출에 관해서도 면밀하게 파악하고 있어야 한다는 점.
그리고 아파트를 매수하는 과정 자체에서 가계약, 계약금, 잔금까지의 과정에서 어떻게 처리를 해야하는지.
이번 임장지에서 공실 물건을 올수리하여 전세를 놓는 과정을 부사님과 함께 이야기해보며 그렸던 과정 자체가… 집주인과 이야기가 확실하게 제대로 되지 않으면 강의에서 나온 것과 같은 어려움을 겪을 수 있겠구나… 싶었고,
특약 조정 관련으로 부사님과 마찰을 겪어서 힘들어하는 경우도 본 적이 있는데.. 구체적인 프로세스와 관련사항을 대략적으로 알게되었으니 저도 제 물건을 매수할 때 특약 관련해서 이렇게 진행되어야 한다는 가이드를 얻을 수 있었습니다.
물건 매수를 결정하고 튜터님께서 첨부해주신 부록 체크리스트 항목을 하나하나 체크해보면서,
투자를 준비할 내일을 생각하며 임하겠습니다~~~~!!! 감사합니다.
“투자는 실력이 돈을 버는 영역이다!”
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